继10月首拍后
第二波土地在来的路上了！
据合肥国土君消息
10月28日，新站区、高新区、长丰县
均有地块入市，累计共911.183亩地块出让
地块或采取网上竞价或现场拍卖
起始时间为10月28日下午14：30
（若有变动，以国土君公布为准）
10月28日出让地块一览
10月底的土拍风云，将有哪些热点地块？
第一站，楼事君带你直击
新站XZQTD210、XZQTD211地块
XZQTD210、XZQTD211地块
地块详情及出让条件：
将于10月28日出让的XZQTD210地块（75.07亩居住）、XZQTD211地块（67.18亩居住）为2宗新站区的连体地块。
XZQTD210地块位置示意图
XZQTD210地块位于新站区岱河路以南、规划云锦路以东，75.07亩居住，≤2.0（规划地上商业建筑面积≤地上总建筑面积3%）。新站区XZQTD210号地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司，须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质且注册资本金不低于5亿元人民币。竞得人须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育设施配套建设资金（含幼儿园建设配套资金）80元/平方米。
XZQTD211地块位置示意图
XZQTD211地块位于新站区规划浍水路以北、规划云锦路以东，67.18亩居住，≤2.0（规划地上商业建筑面积≤地上总建筑面积3%）。新站区XZQTD211号地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司，须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质且注册资本金不低于5亿元人民币。竞得人须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育设施配套建设资金（含幼儿园建设配套资金）80元/平方米。
如土地出让金总额在20亿元(含20亿元)以下的，须在土地出让合同签订后1个月内一次性付清。
如土地成交价格超过市国土资源局最新公布的《关于我市部分区域居住用地历史最高成交单价和最高楼面地价的公告》中的该区历史最高成交单价(或楼面地价)的，须在土地出让合同签订后1个月内一次性付清土地出让金。
如不在上述两条规定要求内，土地出让金总额在20亿元以上的，可在签订出让合同后30日内一次性付清，也可分期付款。如分期付款，竞得人须在签订土地出让合同30日内付至土地出让金总额的50%（含竞买保证金），6个月内付清余款。竞得人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照第一期土地出让金之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。
待嫁地块现场实况：
40路公交站牌
包公大道
附近的保利罗兰春天
南亚工程机械有限公司
乘40路公交到刘大郢下，步行1公里左右，即可到达XZQTD210、XZQTD211地块附近。往包公大道跟烈山路交口往北方向的路口，可以看到附近还有保利罗兰春天项目、南亚工程机械有限公司。在地块的不远，还有9月份出让的新站区07、08、09号地块（连体地块），分别由绿地摘得07号和09号地块，中间的地块由华地联合金大地摘得，10364元/㎡的住宅楼面价刷新了新站区最高楼面价！楼事君经过时发现，目前该三宗地块已平整。
本来共有3宗新站区地块将同一天出让，根据国土君的最新消息，新站区XZQTD193号地块因未达到净地要求而被取消供应。XZQTD210、XZQTD211号地块在内的主城区地块，在规划设计时，要求主城区内90平方米左右及以下中小户型新建商品住房占比不得低于50%。
七里塘片区
被取消供应的新站区XZQTD193，位于新站七里塘片区，该片区交通方便，距离火车站较近。附近还有安徽省第二人民医院、合肥七里塘小学、中国银行、农业银行、交通银行等综合配套比较完善，附近有139、25、121、686路等多趟公交车经过。该地块在竞买要求中也指出：竞得人须按规划设计条件要求，配建1所6班幼儿园，竣工验收合格后，无偿移交新站区管委会。
被取消供应的新站区XZQTD193地块实况
目前即将出让的新站XZQTD210、XZQTD2112宗连体地块杂草丛生，属于净地出让。地块周围还有部分破旧房屋。
地块周边环境
地块周边无成形的任何商业配套，整体比较荒芜。附近有合肥工业学校、合肥职业技术学院、经贸旅游学校。根据公示的位置图显示，在地块右侧有规划的小学、中学及社区中心地块。
XZQTD210和XZQTD211地块位于新站区职教城片区，与9月23日土拍的三宗土地比较近。这两宗地块出让面积不大，或将受到中小房企的的追逐。新站今年以来出让的地块楼面价基本维持8790-10000元每平之间。当前限购政策明显指出政府保护刚需，在地块出让条件中也提出90平方米左右及以下中小户型新建商品住房占比不得低于50%。 但新站版块基本告别了刚需洼地，但相对其他区域，新站版块仍是刚需客集中导入地，主要以打造刚需产品居多。
目前，新站版块楼盘库存明显不足，七里塘板块还有禹洲中央城和长虹世纪荣廷等盘在售。陶冲湖板块还有陶冲湖别院、家天下北郡等盘在售。少荃湖板块还有朗香书院和当代MOMΛ未来城两盘在售，梦溪小镇高层项目已基本清空。
最终，新站2宗连体地块会以怎样的“天价”入市？土地市场的寒冬是否到来，还有待观察。
10.28土拍风云，热点地块直击第二波在路上啦！欢迎继续关注。
