合肥筑家易讯据合肥物价局网站公布信息，今日有两个万科项目备案，分别是庐阳区 万科森林公园 备案名：森林城A6地块;和滨湖区万科时代之光，备案名，时代观邸；共备案380套住宅房源，其中万科时代之光复式毛坯住宅备案均价25303.65元/㎡。

据悉，今日在合肥物价局备案的万科森林公园，备案名：森林城A6地块，备案1#，高层装修住宅，共203套，备案均价18821.57元/㎡。万科时代之光备案，备案名：时代观邸，19#楼复式毛坯住宅，16套。备案均价25303.65元/㎡;7#楼33层装修房跃层住宅，共96套房源，备案均价23791.58元/㎡;34层高层装修住宅，3#楼，共132套房源，备案均价18999.62元/㎡。

据了解，万科森林公园此前该项目2016年9月份备案的7#，装修高层住宅，共136套，备案均价18820.82元/㎡。此次备案价格较上次上涨0.75元/㎡。万科时代之光之前8月份备案，复式毛坯住宅，共16套房源，备案均价25303.13元/㎡，此次备案较上次上涨0.49元/㎡。

万科时代之光地块，是万科2015年12月30日以960万/亩成功竞得的滨湖BH2015-07号地块，总价12.28亿元，溢价率84.62%，楼面价居住5759.97 元/㎡、商业3599.98元/㎡。  

万科BH2014-07号地块即滨湖区BH2014-07号地块，四至范围：东：湖北路，南：南京路，西：庐州大道，北：扬子江路。面积：127.88亩，规划用途：居住、商业、交通设施用地(居住用地占比不高于85%、不低于75%)。出让年限：商业40年，居住70年。容积率：商业：≤4.0居住：1.0＜R≤2.5。绿地率：商业：≥20%，居住≥40%，建筑密度：商业≤50%，居住≤22%，参考地价520万元/亩，竞买保证金1.6亿元。

万科森林公园所属的三宗地块，分别是N1210、N1211、N1212，三宗连体地块，连体地块总价为330573.6万元，合约33.06亿元，该地块成交于2012年09月06日是当时的合肥总价**。

庐阳区三宗连体地块N1210成交价：400万元/亩，楼面地价：2181.81 元/㎡，总价：105760.00 万元，溢价率：42.86 %。 N1211成交价：440万元/亩，楼面地价：2357.13 元/㎡，总价：131120.00 万元，溢价率：37.50 %。 N1212成交价：440万元/亩，楼面地价：2639.99 元/㎡，总价：93693.60 万元，溢价率：37.50 %。

庐阳区N1210号地块坐落于庐阳区北二环与四里河路交口;东至紫衫路，南至固镇路，西至绿杨路，北至北二环;土地面积264.40亩;规划用途为居住用地，出让年限为70年;容积率：1.0＜R≤2.75；绿地率≥40%；建筑密度≤24%；参考地价：280万元/亩(不含契税、印花税)；竞买保证金3亿元

N1211号地块坐落于庐阳区北二环与四里河路交口;东至四里河路，南至紫荆街路，西至紫衫路，北至北二环;土地面积为298亩;规划用途为商业金融业用地40年居住70年;容积率：1.0＜R≤2.8；绿地率≥40%；建筑密度≤22%；参考地价：320万元/亩(不含契税、印花税)；竞买保证金3亿元。

N1212号地块坐落于庐阳区北二环与四里河路交口;东至紫衫路，南至森景湖路，西至绿杨路，北至固镇路;土地面积212.94亩;规划用途为居住用地;出让年限：居住70年;容积率：1.0＜R≤2.5；绿地率≥45%；建筑密度≤22%；参考地价：320万元/亩(不含契税、印花税)；竞买保证金3亿元。

（责任编辑：小易）