911.183亩地块将于10月28日入市
继新站连体地块、长丰巨无霸地块现场直击后
本期楼事君将带来直击第三波高新区热点地块的最新实况！
SHX-4-1地块详情：
SHX-4-1地块位于高新区望江西路以南、枫林路以西，面积83.2亩，规划用途为商住。高新区SHX-4-1号地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司，须具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质或注册资本金不低于5亿元人民币。
SHX-4-1地块位置示意图
高新区SHX-4-1号地块竞得人须在土地成交后60日内在合肥高新区完成工商注册登记。否则，视为违约，出让人有权解除出让合同，竞买保证金不予退还。竞得人须按规划设计条件要求，配建一所9班幼儿园，竣工验收合格后，无偿移交高新区管委会。同时须按住宅部分建筑面积另行缴纳教育设施配套资金65元/平方米。
SHX-4-1地块现场实探
SHX-4-1地块位于望江西路以南、枫林路以西的位置，经楼事君现场实地了解，东边地块紧邻合肥市公安局高新区分局巡警大队，附近有蜀南庭苑、保利西山林语和绿地乔治庄园等项目。
附近的西山林语项目
合肥市公安局高新区分局巡警大队所在地
地块整体呈现东低西高，目前地块上不太平整。在地块周围有不少树木，北边地块紧邻望江西路，东边为枫林路，沿着枫林路向南可至玉兰大道和习友路，北边、东边均有公交线路经过，分别有102、665、651路等。
目前周边无成熟商圈配套，毗邻的蜀南庭苑小区配有合家福、满天星等商超及中国建设银行等生活配套，望江西路往西方向即可到达奥特莱斯购物中心及新入驻祥源城的银泰城。据悉，在地块附近还有合肥市第二十中学等学区配套。由于地块本身为商住性质，未来地块项目自身也将配建一定的底商。楼事君现场了解，附近有蜀山森林公园、野生动物园，附近还有王咀湖、柏堰湖、蜀山人工湖，版块的自然环境较为适宜。
前九个月，高新区3宗纯居住地块，6、7月出让的2宗纯居住地块（皖新高新区BB-5-1号地块、新华&金茂高新区KI2-2号地块）陆续刷新该区地价新纪录。目前高新区域最高楼面价格已达1万6元每平！9月底刚出让的高新区NP3-1号192.14亩地，拍出了1620万/亩的单价！该地块容积率≤1.3，密度较低，将打造低密度的洋房别墅产品。最终谁将竞得该地块，楼事君也将继续关注。
