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这两天，一则“深圳市水贝村每户平均可获2亿拆迁款”的消息刷爆朋友圈，顺带“水贝村83个女孩没男朋友，38个男孩没女朋友”的相亲热狂卷而来。

传言称深圳著名的黄金珠宝聚集区——水贝村，村龄已有600多年，是深圳特区最为古老的城中村之一。而这餐大盆菜宴摆了530桌！比去年的400桌多出了100余桌，场面气势惊人。

这场谣传 每个拆迁户赔偿接近2亿

当天就有传言称，“水贝村本次拆迁中最高的一家获赔80亿，造就了接近600户亿万富翁。”

当一张张“大盘盛宴”在朋友圈疯传后，也引来不少网友感慨（如图）：

这样的论调不在少数，这也迎合了当下火箭似蹿升的房价，与“买房兴邦，创业误国”一样，赤裸裸的讽刺社会现实。

在谣言疯传的情况下，水贝村村民终于向警方报警，同时，今天上午，水贝村相关负责人的否认了该谣言。

赔偿比例1:1

谣言更像是杨箕村“拆迁万人宴”的联想曲

有媒体记者联系到水贝实业股份有限公司董事长张兴祥，张兴祥介绍，水贝村原有村集体和村民物业178栋，拆赔比是1：1，其中一层赔商铺，二层以上赔住宅，水贝村村民均选择了回迁，没有现金补偿。但具体赔偿方案，并未向外透露。

张兴祥曾表示，接下来，随着整个村的拆迁，盆菜宴也许要停歇几年，等到新的回迁房建成后，居民们方能再聚一起。不过，没想到，今年盆菜宴不仅如期举办，而且规模更超往年，是历年来人数最多的一次。

水贝村的一顿“集体盛宴”，之所以会引来网友对拆迁补偿庆祝的猜忌，并非没有事实依据。

据中国新闻网报道，今年10月2日，广州杨箕村摆千桌酒席宴请万名村民回迁。拆迁改造后的杨箕村锣鼓喧天，现场更是“大阵仗”，当年1496栋被拆迁房屋的回迁人重聚在一起，共庆杨箕回迁入伙。而由于房价大涨，按目前的市场价估算，杨箕村的村民们户均都坐拥百万以上资产。

来，这是当时的盛况

图上密密麻麻的小点点全是酒席的桌子哦~这场景连无人机都拍不全～

杨箕村钉子户 99%对1%的拆迁

正是广州杨箕村，从2010年4月，公布“城中村”改造方案之后，因为“钉子户”的阻挠，一波三折，持续三年的“拉锯战”。

上世纪90年代开始，杨箕村涌入大量外来务工人员，村民中先富起来的一批开始大批加盖楼房，相当数量的楼房被建成7层。

由于违建之风太盛，时任村委以及政府相关部门一度出手干预，并敦促违建村民补交罚款。但考虑到部分村民已经缺乏技能谋生，而只靠房租度日，在收缴罚款后，这部分违章建筑并没有被拆除。

房屋出租生意一直是杨箕村许多村民的一项重要收入来源。骆先生告诉成都商报记者：“没有拆迁之前，地面30平方米可以修个4层楼的房子。自己住1层，其余的3层用来出租。拆迁是按照30平方米乘以4来赔付的。”

在央视等媒体纷纷报道后，拆迁工作队提出的条件又比以前提高了不少。但即便如此，“钉子户”们依然不同意拆，已搬迁的居民和这些钉子户的矛盾日趋尖锐，甚至演变成了肢体冲突。

据当地媒体报道，杨箕村的地块划分为两部分：一部分是村民建设回迁楼的复建地块，另一部分是从集体所有转为国有后，拿来“拍、招、挂”的融资地块。杨箕村融资地块在2011年1月18日拍卖，最终被一家房地产商以底价23.53亿取得。这场“99%对1%的拆迁”，最终于2013年7月随1%村民签订搬迁协议、搬离杨箕村而结束。

水贝村的“拆迁经济学”

同属广东的深圳水贝村为何拆迁进展比广州的杨箕村顺利地多？

查阅相关资料后，有媒体发现发现，水贝村在30年前的就采取“公司制”来将单个村民权益进行了捆绑，集团利益下制衡了“钉子户”拖累拆迁进程。

水坝村在1984年11月，就以集体名义注册了“深圳市水贝实业股份有限公司”（下称“水贝实业”），而法定代表人张兴祥正是上文辟谣“水贝村户均2亿拆迁补偿”之人，而当时水坝村近600村民正是该公司的股东。

而“水贝实业”旗下，还有四家公司，分别涉及餐饮、电气维修、停车、物业管理。

张兴祥接受第一财经记者采访时表示，“当初我们全村人召开股东大会，在京基、佳兆业、华润、新世界和卓越五家开发商中选一家，最终我们决定选京基。”京基地产在罗湖蔡屋围旧改(建成深圳地标“京基100”)中一役成名，当下，该公司正与华超投资争夺上市公司康达尔(000048.SZ)的股权。 ”

2013年11月，水贝村更新项目入选为《2013年深圳市城市更新单元计划第二批计划》。“水贝实业”旗下的四家公司，在工商注册备案信息中已经显示“注销”，而深圳市水贝实业股份有限公司因“未按时提交2015年度报告”，被列入“经营异常名录”。查阅2013—2014年水贝实业的企业年报，都未披露经营数据（连从业人数都没有），公司成立至今，也未进行过股权变更。

于当地村民而言，水贝实业在该村整个拆迁过程中能最大化的保护个体权益，在与房地产商的谈判博弈中力量更大，而房地产商也减小了沟通成本，拆迁阻力，社会秩序井然，当地政府也省心不少。所以说，水坝村的“拆迁经济学”在某种程度上值得一线城市借鉴。

在《2015年十大拆迁典型案件》中，轻者肢体冲突，重者危及生命安全，引发社会问题，需要一套市场化解决方案，水贝村仅是代表之一，也欢迎大家把自己知道案例在评论中进行补充。

(综合虎嗅、中新网报道)

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