广州市今天一大早就公布推出8宗土地，起拍价近73亿元，其中不乏白云新城、广钢新城等靓地。
相隔一周时间连续推出19宗土地，目的非常明确，就是通过大量、集中增加供应，缓解目前的“地荒”。
另外也要冲刺“年终业绩”啊，毕竟至今广州只完成年初土地供应计划的3成。
此次追加推地很可能是管理层察觉到上周推的11宗地“不够用”。
根据苏州上月同时推地二三十块都全部以超高价格成交的经验，再加上8月中冶长岭居地块共有20多个开发商哄抢的情况，11宗地肯定还是僧多粥少，所以才有了这次追加。
当然，增加地产财政收入也是目的之一。
本次19块地的出让结果非常关键。
成交价格“稳定”，市场预期就稳定，楼市才能够稳定。
如果本次卖地再次火爆，再次大幅刷新记录，那这轮集中推地不但不能够给过热的市场降温，反倒进一步强化“面粉比面包贵”的信息，也会加强楼价上行的预期，市场很可能启动新一轮行情。
广州市场补涨预期强烈，各板块刷新记录其实也是难免。
多数一二线城市房价、地价都涨了一大截，广州刚启动就受到政策潮的冲击，但以8月芳村land king楼面价3.7万，长岭居2.7万这个价格来作类比，此次推出的所有土地都会以较高的价格成交。
今年没推地的板块，这次一定出板块新land king。
我认为，全市新land king或者会在白云新城诞生。
一则该地块的起拍价最高，政府定价都2.3万/㎡起；
二则白云山东西两侧的地块历史上从来都是称王之地，优越的地理位置是主要因素；
三则萧岗地块直接就是地铁上盖，更为其商业价值大大加分。
所以封王并无悬念，预计白云两地和江燕路地块单价或都破“4”。
19宗土地交易后广州市场预期将大幅提升。
本次卖地后白云、荔湾、天河、番禺都将出新的土地标杆；
同时芳村、萝岗也会强化其地价的“合理位置”，
所以市场预期会被再次提升、点燃。
哪怕媒体不谈论这个话题，聪明的资金仍会选择加速流入楼市。所以广州补涨行情不可逆！！
