—调控再启，楼市降温—
楼市调控下，市场明显降温了，支撑2016年前9月市场爆发的顶豪在四季度表现会如何？
从签约看，顶豪的签约周期较长，预计2016年丰收年将成为定局，但2017年会如何？特别是200多宗高价地的潜在供应，这将导致2017年上半年，顶豪大战将非常惨烈。
整体看，不谈房地产个案套数成交,2016年，卖的最好的项目依然集中在一二线城市：
看2016年1-9月的全国住宅顶豪销冠排行榜：
（因为数据来源原因，个别城市的项目可能未列入统计范围，实际签约销售数据以项目公布为准）
这一轮市场出现上涨的三大主要原因是
资金潮+资产荒+财富效应：
从数据看：过去十几年的房地产波动历史，与货币政策完全吻合。，过去历次小周期波动的背后，外部因素才是主要原因。不论是经济大环境的变化（2008年），还是各项调控政策，都是市场下行的主要原因。
因为信贷的刺激，所以房价本来应该降温再现爆发。
调控政策有效的抑制了市场恐慌，让市场回归平稳：
这一轮二线城市收紧楼市调控政策的市场原因是因为市场开始恐慌，涨幅刷新历史纪录，而出现这一恐慌的主要根源还是因为这一轮去库存政策并未因城施策，在本来库存就不多的城市执行了全面宽松，在资金潮影响下，市场出现了局部城市失控的现象。
10天时间22个城市的调控，明确目标和措施。尽快遏制房价过快上涨的目标，就是房价环比不增长，逐步有回落，努力回归到合理区间。
10月份的市场已经快速退烧回落。
如此密集的出台，充分证明了，这一轮政策并非地方主动出台，而是在高层全面施压下的集体举动。可以判断，政策的高压将带来本轮市场起码6-9个月的调整周期。
