此前，一篇《别让华为跑了》的热文将坂田街道推到风口浪尖。如今的坂田，更像个尘土漫天的大工地。随处可见的水泥车、坑坑洼洼的路面、被围起来的道路、肆意飞扬的粉尘、匆匆掩鼻而过的路人···整个坂田似乎在轰轰隆隆的声中悄然改变着，在为蜕变成一座新兴的科技城努力着。
板银大道、地铁10号线、旧改项目，坂田的改变由这些规划而启幕。今天鹏城视界，将走进坂田的坂雪岗科技城旧改项目，以其中4个子单元为代表，来看看坂田旧改现状。
【5年1000亿17个旧改 坂田旧改速度成关键】据坂田街道城市更新办此前编制的《坂雪岗科技城“十三五”计划》显示，“十三五”期间坂田街道将积极融入“东进战略”，未来5年，坂田街道将推进天安云谷等9个已立项已动工的城市更新项目的建设，完善坂雪岗科技城6个已立项未动工项目的前期工作，将建成住宅面积约153万平方米，研发办公面积约85万平方米。
此外，坂田将依次推动坂雪岗科技城DY06、DY11、DY05、DY10、DY08、DY03、大丹工业园、吉通工业园及坂田南片区新利厂、骏泰工业园、喜来乐工业园、欧威尔空调厂、GX02马蹄山竹山工业园等17个立项项目，总投资超1000亿元。将为片区居民提供4所54班九年一贯制学校、1所18班小学、7所18班幼儿园、3所12班幼儿园和6班幼儿园等教育设施。
然而规划总是美好的，坂田速度能否跟上发展需求，一直是片区居民关注的焦点。坂田街道披露的信息显示，今年上半年坂田城市更新完成固定资产投资约41.3亿元，占年度任务52%。前期项目方面，推进控制单元06、11等项目申报工作；在建项目方面，星河雅宝4号地块已竣工；天安云谷二期正进行主体结构施工；城广二期02、荣君府等进行装修；旧工业区升级方面，已完成拆除重建类城市更新项目用地0.36公顷。
【象角塘村旧改项目：3分之一村民已签约 实际进展缓慢】象角塘村所属佳兆业象角塘村改造项目，项目占地面积约65万平方米，现状总建筑面积约107万平方米，其中涉及拆迁占地面积约34万平方米，建筑面积约56万平方米。
2013年佳兆业拿到项目后，曾顺利完成约12万平方米物业的签约，刷新了2013年城市更新的单日签约量记录。图为村内已被征收的物业，均用水泥封起，标明该物业业主已与佳兆业顺利签约。但随着2014年佳兆业风波爆发，旧改进度一度放缓，有村民告诉腾讯房产，自从该事件后，几乎没见佳兆业的人来谈签约了。
据象角塘物业管理处人员介绍，目前村内约为三分之一的人已经和佳兆业签约，大部分人都选择1：1回迁房。村尾的很多商铺都与佳兆业签约了。此外，管理处人员还透露，之前在象角塘村买了房的外地人，也和村民一样可以享受回迁房等补偿.图为村内已被佳兆业征收的物业。
而部分还没签约的象角塘村村民依旧住在村内。也有部分村民选择出租房屋，做起房东。总体而言，村内还是一片安详的城中村模样，附近有不少加工厂，工人也会到象角塘村的小卖铺、早餐店等地方消费。但村内也存在在河流污染、人员混杂等城中村的“通病”。图为村民在打麻将，这样的风景几乎是旧改城中村必备。
图为佳兆业在村内设立的办公室，但据村民介绍，没有员工会定期在这里上班。目前村内唯一建成的是佳兆业城市广场项目（180万㎡），已有村民拿到回迁房。据村民介绍，他们平均可以拿到约2层的房子加1套商铺。此外，村民告诉腾讯房产，虽然已有村民签约，但象角塘村占地面积大，本地村民又多，很难快速推动，“估计要等个5、6年吧。”
【下雪村旧改：钉子户坚守 村内布满青藤】坂田下雪村旧改，即坂雪岗科技城11子单元，拟更新范围面积约25.47万㎡，拆除重建范围面积约18.18万㎡。项目拟改造为住宅、商业于一体的综合性社区。图为下雪村牌匾之一。
走进村内，荒凉的场景映入眼帘。村内两旁停满了报废的车辆，更像一个废弃的停车场。目前大部分村民已迁到离村内不远的住房中暂住，坐等拆迁。
和象角塘村不一样的是，该片区曾在2013年3月28日至4月11日期间完成改造意愿公示，村内大部分村民都已选择与佳兆业签约。但据村民介绍，村内仍有4户人家不愿意签约，成为了“钉子户”。今年6月，佳兆业已完成了更新单元范围内房屋及其它地上附着物的更新意愿收集，现向龙岗区城市更新办公室申请核定更新意愿。这意味着，部分未签约改造协议的建筑将由街道负责拆迁。
尽管做出多方努力，下雪村的村民对旧改进度依旧存疑，觉得旧改推进缓慢。
【天安云谷：坂田最大综合体 后期住宅改造难度】天安云谷位于坂田北片区，占地76万㎡，总体量289万㎡，总建筑面积289万㎡，总投资将近300亿元。项目共分六期开发，涵盖写字楼、酒店、住宅等产品，目前是坂田最大综合体。
项目二期工程已在施工，总建面高达70万㎡。据了解，天安云谷三期还有住宅产品，四期则包括超产业研发用房、酒店；五期为产业研发用房、购物中心；六期规划为产业研发用房、配套公寓、配套商业。
但天安云谷周边有不少大规模的小产权民房，拆迁起来并不容易。
【马蹄山村：离华为很近 离旧改很远】马蹄山属于坂田街道岗头社区，位处坂雪岗科技城重点片区。这所户籍人口不超过200人的村落，旧改将综合提升面积约19.99公顷，现有住宅198栋、综合楼4栋，共有住房10067套、商业服务经营场所235套。
稼先路将马蹄山村一分为二。一边为配套设施完善、环境优美的华为百草园，另一边则是拥有中国IT村、学历水平最高城中村等美名的马蹄山村。与华为百草园不同，马蹄山村抬头可见握手楼，各种电线交错。
与华为百草园对面的马蹄山空地上，已有项目动工，该项目规划为25万㎡的集中商业。马蹄山村的村民告诉腾讯房产，马蹄山村一定要旧改，但什么时候能开始他也说不准。目前，坂田街道正在开展马蹄山综合提升计划的前期工作。
