Why wait to say
at least I did it my way
Lie awake, two faced
But in my heart I understand
I made my move
and it was all about you
... ...
【导读】身处大洋彼岸，如何择车择房，是个很重要的问题。亲身经历告诉你，不懂点相关知识，留美生活一定让你蓝瘦香菇。
在美国的大街小巷，随处可见或走路，或坐车，或开车，或吃饭，或游逛的华人身影。受影视剧影响，我们国人对美国生活最直观的印象就是人手一台车，每家一座别墅。车与房是美国人钟情的两样东西，但并不是说他们会花光积蓄买车买房，而是注重实用性，这或许与他们的国情有关。
中国人本来就有着根深蒂固的房子情节，一旦到了美国，立刻又要解决实际的出行问题。因此，大部分人留美工作或生活的中国人都会有买房和买车的计划。然而初到美国的人，往往不够熟悉美国的房产和汽车市场，甚至因为生活环境改变，一时间不能明确自己买房买车的诉求，稍有不慎就会落入尴尬的境况。
【Mike在美国遇到的各种头疼事情】
我有一个朋友Mike，前两年初到自己理想的工作城市——美国曼哈顿。为了方便工作，Mike找了一个离单位不远的哥伦比亚大学附近的“学区房”，房子条件并不太好，好在900刀每月的租金在当地也不算贵。，然而在一次性支付了1年(最低期限）的房租及保证金之后，又莫名其妙地出现了信用核查申请费、电梯费、租赁保险等一系列隐形费用，让Mike觉得不胜其烦。
随着Mike的收入逐渐提高，以及仅此一次的租房经历及“巨额”费用，他决定提前将买车买房提上日程规划。毕竟租房只是过渡，而买房不仅能升值还有归属感；汽车则可以更好的解决出行需求，不再受太多交通牵制。
对于先买房还是先买车，Mike有自己的想法：两相比较，车是小物件，凭一己之力可以买到；若是房子，还得靠父母帮忙，不过这两项也可以同时进行。
众所周知，美国的油价比较便宜。毫不夸张的说，以美国人的平均收入水平，养一辆车的负担跟国人吃碗盒饭那样轻松，所以美国本地人比较喜欢大排量汽车。受此影响，Mike也决定买辆大排量皮卡——这不仅能满足他对动力的需求，更重要的是在未来的工作生活中，比如海边冲浪、搬运家具等都少不了皮卡。毕竟美国的人工费太贵，很多事情只有亲力亲为了。
在反复挑选后，Mike最终选定颇受美国本地人喜欢，常年霸占美国销量最佳车型榜首的福特F150。这要在国内，肯定会被人说人傻钱多，有钱任性，买皮卡干嘛？但这款车完美的将中国人的“审美”和美国人的“实用”结合在一起。其霸气的外观、巨大的空间、多用的功能、便宜的售价、威猛的动力、超强的驾驶感和越野性能让许多消费者兴奋不已。他购买的是XLT版本，裸车售价31000刀左右，加上杂七杂八的费用，不到4万刀全部落地。
买车的同时，Mike在美国的“七大姑八大姨”也好心张罗帮Mike看房。经过全家人努力买了一套位于纽约皇后街的2卧1卫的房，房价29万刀（折合人民币200万左右）。
让Mike没想到的是，由于看房时自己是外出办事顺便看房，对于很多事项他都不是很清楚，再加上在国内也没有独自买房的经验，买完后他才发现，爱车跟房子所带的标准轿车车库根本不匹配，停不进去！要知道美国住宅虽然几乎全部都配有车库，但有些车库是由住房面积大小决定的，也有一些和房屋的建造年代和所在地有关。虽然近10年来美国的车库越来越大，但不排除你在完全不懂的情况下，买到了“精致型”车库房子的可能性。考虑再三，Mike只好七拐八绕好几个街区找到一个又宽又大的车位，但20刀每天的停车费，真心让Mike蓝瘦香菇，尴尬到底。
说了这么多Mike的故事，我只是想告诉大家，中美间的差异其实非常大。尤其是买房不比买白菜，如果对各种事项不熟悉，真的不要像Mike一样，放心大胆的把买房大事交给七大姑八大姨去做。出现他这种情况，大多是因为房产信息缺失导致的悲剧，而如果他当时能找一位靠谱的房产经纪人，完全可以避免的各种棘手的情况，甚至可以规避之前遇到的租房麻烦。
【好友Tom学精轻松解决择房的问题】
我的另一位好友Tom，在Mike赴美几年后也决定移居美国。有了Mike的前车之鉴，Tom决定先找专业经纪人解决买房问题，自己则空出不少时间去选车买车。经过朋友介绍，Tom认识了专业房产经纪人David Chang。通过几次接触，Tom感觉David Chang不会因为个人点位提成而刻意推荐售价偏高，性价比不足的房源。他更加看重的是给委托方提供符合其需求，同时又能超出其预期的高质量服务。在David Chang的帮助下，Tom快速买到了中意的房子。
David Chang建议在美国购房时一定要考虑工作地点，居住环境、交通便利性、用车需求及车库是否合理等因素，同时还要了解中国人在美国可以买什么房，拿签证工作的人，普通人都是怎么买房？有特殊用车需求的人怎么选房？买房怎么交税？购房所需一系列资料如何申请，手续如何交涉等具体问题。
在美国买房的顺畅经历，让Tom对David Change 以及他所在的海外置业平台【海外有家】（www.haiwaiyoujia.com）产生了充分的信任感。作为国内备受肯定和认可的海外置业平台，海外有家不仅有网站，也有同名APP，还有很多像DavidChang一样专业的国外房产经纪人在此注册，可以提供专业而优质的海外置业服务。
平心而论，我听过太多关于在美国买房被骗的案例。不管是亲友介绍，还是找相关置业公司，无论如何也要找靠谱的。其实Mike在去美国之前就考虑过去海外有家美国房产经纪人，但碍于家里亲戚太过热情，不好推脱，才导致后来的“悲剧”。相比Mike而言，Tom就幸运多了。
【如何择车也很还重要】
说完Mike和Tom的故事，轮到衣食住行的“行”。如何选择一辆合适的汽车，也是一个值得深入讨论的问题。
颇受美国本地人喜欢，且值得推荐的车型是美系皮卡。关于美系皮卡，我强烈推荐福特F150、道奇Ram、雪佛兰Silverado。
为什么在美国必须要有一辆美系皮卡？首先，美国本地的住房模式跟中国有较大区别。再加上美国人喜欢修饰花园，房子也经常需要挪动装潢，拥有一辆皮卡可以让许多事情起到事半功倍的效果。
其次，美国人是非常享受生活的，既然选择移居美国，相信不少中国同胞一样也是享受生活的人。周末去海滩边划船、潜水、旅游等都需要一辆皮卡来装载皮艇、货物等。
最后，如果住得离市区远一点，完全可以申请购买一片属于自己的土地。在通往农场主的道路上，怎能没有一辆皮卡呢？
除了皮卡，对于经济条件较好，特别是所谓的“富二代”而言，比较推荐美系肌肉跑车。
首先，美系肌肉跑车往往售价不高，如果是买阉割版的福特野马、道奇挑战者的话，所有费用算一起在4万美元内就能搞定。即使选择V8的高性能野马，所有费用也不到6.5万美元；
其次美系跑车多少能提升泡夜店的安全性。如果选择欧系超跑，会显得太高调。美国犯罪率一直高居不下，如果不小心惹到持枪少年，后果不堪设想；但好处是开腻了可以卖个好价钱。
而对于中年或低调务实的中国同胞，建议选择日系中型车。无论是上下班代步，还是偶尔朋友聚会到黄石公园看风景，都是非常不错的选择。以丰田凯美瑞、本田雅阁为为例，它们空间充裕，动力够用，燃油经济。售价方面，凯美瑞、雅阁的新车售价在2-3万美元之间，换算成人民币也就15万不到，性价比极高。另外，凯美瑞、雅阁无论在售前、售中、售后的任何一个环节，都轻松很多。因为店多，维修方便，零件成本低，二手市场保值潜力大，为它在美国热销打下了坚实基础。
需要提醒大家的是：如果你已购房或租房，不管你选择哪种车，都请充分结合自己的实际住房情况（车库）选择合适的车。如果你还未买房，也请根据你偏好的车型，听取经纪人建议，去选择有相应车库的房型。或者你就是单纯地要买房买车，但都没具体需求，同样建议你选择靠谱的既懂车又懂房产的专业经纪人，相信海外有家的经纪人们一定会帮你买到放心满意、性价合适的房与车。
