27日傍晚，合肥土地市场网发布最新公告，决定将原定于10月28日的土地拍卖由网拍改为现场“并联拍卖”，并取消了之前的长丰CF201610号、庐江县2016-25#号地块以及合巢经开区HCK2016-3号地块的出让计划，至此，28日的土地拍卖最终确定为8宗825.69亩土地，参考总价27.81亿元。
10月28日合肥地块出让详情（点击图片查看大图）
其中，市区仅高新区和新站区共有3宗225.45亩地拍卖，而县域则占据5宗600.24亩。
具体来看，这些地块分别是高新区SHX-4-1号地块、新站区XZQTD210、XZQTD211号地块，长丰县CF201608号、CF201609号、CF201612号地块，庐江县2016-23#、2016-24#号地块。
高新地块楼面价直指2万/㎡ 保利、建发或拿地
其中，市区地块最受关注的为高新区SHX-4-1号地块，该宗地位于高新区望江西路以南、枫林路以西，面积83.2亩，规划用途为商住，容积率≤1.3，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价400万/亩，竞买保证金1.8亿元。
高新区SHX-4-1号地块区位图
从区位来看，该宗地处于望江西路与枫林路交口，道路交通便捷。沿着望江西路一直往东，可通达政务区黄潜望板块和蜀山区南七板块等核心板块，堪称政务、蜀山、高新各核心板块间的纽带之处，地理位置优势不言而喻。
除此之外，从居住环境来看，地块地处大蜀山脚下的SHX-4-1号地块，与蜀山动物园也仅约200米距离，周边绿植茂密，道路整洁开阔，居住舒适度较高。加之容积率本身较低，该地块未来将以打造低密度高端住宅项目为主。地价有可能达到1800万/亩，楼面价或破2万/㎡，成为该区新的楼面价地王。
据传，目前保利、招商、信达、建发、世茂等房企均对该地块有拿地意向。
新站两宗连体地块地价或逼1500万/亩
除了高新区之外，此次新站区再推两宗居住地块，地块位置与9月份的3宗连体地块相邻，同处职教城板块。
其中，新站区XZQTD210号地块位于岱河路以南、规划云锦路以东，面积75.07亩，规划用途为居住用地，土地出让年限为70年，容积率≤2.0(规划地上商业建筑面积≤地上总建筑面积3%)，绿化率≥40%，建筑密度≤20%，参考地价为380万元/亩，竞买保证金1.5亿元。
XZQTD210号地块
新站区XZQTD211号地块位于浍水路以北、云锦路以东，面积67.18亩，规划用途为纯居住，容积率≤2.0，绿地率≥40%，建筑密度≤20%，参考地价380万/亩，竞买保证金1.5亿元。
由于这两宗地块距离上月的新站区地王地块较近，因此，最终成交价也或将向其看齐，有望达到1500万/亩左右。目前外界传言可能拿地的房企有绿地、中环、华地、皖投等等。
长丰县524.74亩地成主力 万科或进驻
此次，长丰县成为了合肥供地主力，一次性出让524.74亩地，其中包括一宗318.77亩的超大商住地块。
长丰县CF201612号地块区位图
信息显示，长丰县CF201612号地块位于丰泽路以北、蒙城北路以东，占地面积318.766(商业26.392亩、居住292.374亩)，规划用途为商业居住用地，容积率商业：≤1.5，居住：H≤2.2、I≤2.2、J≤2.0、K≤1.8、L≤1.8，参考地价320万元/亩，竞买保证金6亿元。
在地块推出之初，便已传言称万科和世纪金源的可能性相当之大。今年7月，在长丰县公布的重点项目推进一览表中，就出现了万科的身影，并且项目总投资达70个亿!如此大的投入不得不让人将万科与该宗地联系起来。
除此之外，世纪金源也是潜在的买主之一。究竟宝地将会最终落入谁手，28日答案就将揭晓!
除了这宗318亩的大地块之外，长丰县此次还有3宗居住地块也将一同入市。真正可能诞生区域地价新纪录的，更可能产生于CF201608号和CF201609号两宗连体地块上。
信息显示，长丰县CF201608号地块位于双凤开发区阜阳北路以西、金江路以南，面积87.22亩，规划为纯居住用地，出让年限为70年，容积率≤2.2，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价380万元/亩，竞买保证金2亿元。
长丰县2宗连体地块区位图
长丰县CF201609号地块位于双凤开发区阜阳北路以西、金川路以南，面积63.93亩，规划为纯居住用地，出让年限为70年，容积率≤2.2，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价430万元/亩，竞买保证金1.5亿元。
目前，据悉将很可能参与CF201608号、09号地块竞争的房企，有力高、中环、华地、光明、文德、京泰、大富、中城联盟、碧桂园、唐山辉泰等等。
除了以上6宗十分具有看点的地块之外，其余2宗地块也值得关注。
其中，庐江县2016-23#地块位于黄山南路与泥河西路东北角，面积104.9亩，规划为纯居住用地，出让年限为70年，容积率≤2.2，绿地率≥40%，建筑密度≤22%，参考地价220万元/亩，竞买保证金1.2亿元。
庐江县2016-24#地块位于汤池路与内环北路交口东北角，面积25.42亩，规划为商服、居住，出让年限为商服40年、居住70年，容积率≤2.0，绿地率居住≥40%、商业≥20%，建筑密度居住≤22%、商业≤40%，参考地价200万元/亩，竞买保证金3000万元。
