石家庄楼市又出重磅！石家庄人民政府发布最新公告《关于依法查处商品房违法预售行为的通告》。
此次重拳集中打在无证销售、捂盘惜售、价格欺诈、违法广告、违规中介服务机构等违规违法现象上。
近半年石家庄楼市回温，量价齐升，这对去库存本是利好，但扰乱市场秩序的公害行为始终潜藏其中。违规违法现象屡禁不止，石家庄市政府也是抓心挠肝被掏空，警告警告在警告无效之后，终于使出洪荒之力，打压力度逐步加深。具体文件参看以下原文。
“此次重磅表明石家庄政府抑制市场价格波动，稳定市场预期交易量和价格的态度很坚定。”易居研究院智库中心研究总监严跃进置评，预期涉嫌企业将会在短时间内有所收敛。
重拳出击下，藏匿在石家庄的违规企业能否受到内伤，咱们拭目以待！
石家庄市人民政府文件
石家庄市人民政府
关于依法查处商品房违法预售行为的通告
为加强商品房预售管理，规范商品房交易市场秩序，切实维护商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国广告法》等有关法律法规，结合我市实际，现就依法查处商品房违法预售行为的有关事项通告如下：
一、房地产开发企业预售商品房必须遵守下列规定
（一）未取得《商品房预售许可证》的，不得以任何形式进行销售，不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取预订、预付款等性质的费用。
（二）未取得《商品房预售许可证》的，不得设立销售场所（含咨询中心、接待中心、展示中心等），不得通过报纸、电视、广播、网络、户外媒体、传单等形式发布宣传广告，不得参加任何展销活动。
（三）取得《商品房预售许可证》的，应在销售现场显著位置公示《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、商品房买卖合同示范文本、住宅质量保证书示范文本、住宅使用说明书示范文本、预售方案、一房一价等相关资料。
（四）取得《商品房预售许可证》的，应在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售。
二、关于对商品房违法预售有关问题的处理
（五）未取得《国有土地使用证》和《建设工程规划许可证》销售房屋的，如涉嫌非法吸收公众存款罪、集资诈骗罪、合同诈骗罪等刑事犯罪的，由公安部门依法查处。
（六）已取得《国有土地使用证》和《建设工程规划许可证》，尚未取得《商品房预售许可证》，以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取预订、预付款预售房屋的，属违法预售行为，由住建部门依法查处。
（七）未取得房地产开发营业执照擅自从事房地产开发经营的，未取得房地产中介服务机构营业执照擅自从事房地产中介经营的(含网络平台)，由工商部门依法查处。
（八）已取得《商品房预售许可证》，未按规定实行商品房明码标价或进行价格欺诈的，由发改委（物价局）依法查处。
（九）房地产开发企业未取得《商品房预售许可证》在报纸、电台、电视台等媒体、网络媒体、户外媒体违法发布房地产广告的，由工商部门依法查处，违法广告全部下架。
对房地产开发企业自行发布的墙体、围挡、传单等违法广告，由辖区政府（管委会）依法取缔或强制拆除,市城市管理综合执法部门负责协调督导。
（十）未取得《商品房预售许可证》设立销售场所（含咨询中心、接待中心、展示中心等）的，由辖区政府（管委会）予以关闭。
房地产开发企业建设未取得规划许可手续的销售场所（含咨询中心、接待中心、展示中心）等建筑物，由辖区政府（管委会）依法查封或拆除。
（十一）代理销售不符合销售条件商品房、发布不具备销售条件商品房信息的房地产中介服务机构，由辖区政府（管委会）依法查处。
市、区（管委会）各有关职能部门按照各自的职责，依法加强商品房市场的监管，对违规企业依法查处，记入企业信用档案；对存在风险隐患的，进行公开曝光。希望广大市民选择购买“五证”齐全的项目，不轻信、不传播、不参与各种房地产违法项目的宣传及预售活动，对违法预售行为予以监督，共同维护我市房产市场秩序。
举报电话：
市住房和城乡建设局：87018315
市城市管理综合执法局：12319
市工商局：12315
市公安局：86862210
市发改委（物价局）：12358
新华区政府：86952639
桥西区政府：88870086
裕华区政府：86578294
长安区政府：86252963
高新区管委会：85095020
正定新区管委会：83500515
本通告自印发之日起施行。
石家庄市人民政府
2016年10月27日
石家庄楼市近况
南方财富网小伙伴报道，自今年1月份石家庄房价环比下跌0.6%后，在面临楼市巨大库存压力下，石家庄楼市开始回温，房价也开始止跌回升，2月份虽然房价环比上涨幅度不大仅0.03%，但似乎这样的楼市表现给石家庄楼市注入一针强心剂，此后石家庄房价涨势越来越明显，楼市销量也逐月升高。2016年上半年，石家庄商品房成交403.79万平方米，二手房成交183.50万平方米，同比分别增长25.27%和51.68%。
在进入下半年后，石家庄的楼市并未随着时间的推移而降温，而是有逐步升温的趋势。根据最新发布的8月份百城房价数据显示，8月份石家庄市新建住宅价格环比上涨3.62%，样本平均价也接近8000元/平方米，达到7992元/平方米，房价连续第7个月上涨。据了解，这一均价在1月份的时候为7290元/平方米。也就是说，石家庄房价在今年已经上涨702元，上涨幅度达到9.6%。
