新浪乐居讯 (编辑 张弘)11月1日上午，天津蓟州区“撤县设区”后首宗住宅用地拍卖出让，天津联发集团以总价3.59亿元竞得该宗地，成交楼板价约合7604元/平方米。包括万科、远洋、中骏、联发等在内的19家房企/自然人参与了该宗地块竞买。
上述今日拍卖出让的地块编号为津蓟（拍）2016-028号宗地，位于天津蓟州区燕山西大街南侧、长城大道西侧，东至渔阳镇西北隅村用地界，西、南两侧均至天津市御苑投资有限公司用地界，北至燕山西大街，现状为半山坡地形。
今日报名参与该宗地块拍卖的竞买人共19家，包括万科、远洋、农垦、中骏、联发、融达、天一、广成、万事兴、万达宏顺、碧水投资、三河县企业等企业，及4位自然人买家。
津蓟（拍）2016-028号地拍卖起始底价1.346亿元，于今日上午10点在天津土地交易中心举行拍卖。
拍卖伊始，第一个价格竞买人直接报出2.3亿元；第二个价格同样为口头报价，为2.8亿元。第三轮，竞买人报价涨至3亿元。
最终经过15轮竞价，天津联发集团以总价3.59亿元竞得该宗地，成交楼板价约合7604元/平方米，溢价率约167%。
津蓟（拍）2016-028号宗地为居住用地，土地出让面积47211.3平方米，规划用地面积为47210.5平方米，容积率不大于1.01且大于1.0，建筑面积约合47210.5平方米，建筑限高24米。
这是自今年7月底，天津市委、市政府决定对蓟州区“撤县设区”后，该区首次出让住宅建设用地。
此前，在“蓟县”时代，该区最后一次出让住宅用地为今年7月21日、22日。当时，15宗位于蓟县县城的经营性地块相继以底价成交，其中14宗地块集中于蓟县新城中心组团。红星美凯龙底价买获其中6宗地块，收获土地面积近17万平方米，规划建筑体量超26万平方米。6宗地块总价合计5.358亿元。其中，5宗为城镇住宅建设用地，规划容积率不大于1.5的四幅楼板价约合2100元/平方米，容积率不大于1.2的一幅单价则约合2600元/平方米。
随后，万事兴投资控股集团有限公司又斥资5亿，以底价接连拿下位于红星地块东西两侧的8宗经营性用地。这8宗地块中的5宗为商服用地，规划商业建筑总体量近20万平方米。而3宗住宅用地规划总体量约8.6万平方米，容积率及成交均价与红星所获地块一致。
