房哥说

10月30日晚，廊坊发展公布了恒大地产集团有限公司发来的《详式权益变动报告书》，经过第四次举牌，恒大地产持有公司7603万股，占公司总股本的20%。还有一个细节引起市场关注：恒大持有万科的股份已经增至7%。而根据此前的公告，恒大通过多次买入持有万科6.82%的股份，这样意味着在8月份买入万科后，恒大在最近2个月内又购入了万科1980万股。

10月30日晚，廊坊发展发布公告称，公司于10月29日收到恒大地产集团有限公司发来的《详式权益变动报告书》，恒大地产集团有限公司于2016年10月28日在二级市场增持公司股票1900万股，占公司总股本5%。本次权益变动后恒大地产集团有限公司持有公司7603万股，占公司总股本的20%。恒大地产表示，此次增持主要是充分把握京津冀一体化的政策契机，看好上市公司未来发展前景。

10月31日晚，廊坊发展再度发布《关于恒大地产集团有限公司对廊坊发展股份有限公司相关后续计划说明的公告》，恒大在这份后续计划说明中表示，截至目前，恒大地产并未向廊坊发展委派任何董事、监事及高级管理人员，未对廊坊发展形成实际控制，不存在取得廊坊发展控制权的明确计划。

有业内人士指出，虽然没有明确计划，但恒大再度举牌显然是志在公司的控制权，而廊坊发展周一的停牌则是公司原大股东廊坊控股的一个应对之策。“停牌之后双方肯定是要坐下来谈一谈的，由于双方都是房地产企业，并非一定要在股权问题上拼个你死我活，未来双方以某种形式合作的可能性很大，而这对于目前业绩不振的廊坊发展来说，并非一件坏事。”

此外，在上述《详式权益变动报告书》中，有一个细节引起了市场关注，恒大持有万科的股份已经增至7%，而根据此前的公告，恒大通过多次买入持有万科6.82%的股份，这样意味着在8月份买入万科后，恒大在最近2个月内又购入了万科1980万股。

此前8月15日，万科A公告称，中国恒大通过其附属公司在市场收购7.53亿股万科A股股份，持股比例为6.82%，收购总代价为145.7亿元。两相对比意味着：从8月中旬至今，中国恒大悄然增持万科A0.18%。据万科A三季报披露的公司总股数110.4亿股计算，从8月15日至今，中国恒大增持了1987万股。

恒大扫货万科A，时间主要集中在今年7、8月份。今年8月4日，中国恒大在市场上收购5.17亿股万科A股股份，持有比例在4.68%，总代价为91亿元。

随后仅隔两交易日，中国恒大迅速举牌万科A，持股比例增至5%。万科A公告称，中国恒大实际控制下的7家广州企业分别于2016年7月25日至 2016年8月8日之间通过深交所集中竞价交易系统增持万科A股份5.52亿股，占公司总股份的5.00% 。

由于中国恒大通过下属公司分别持有万科A，股权较为分散，这些公司没有一家位列万科上市公司的十大股东名单。股权具体增减情况，除非恒大自行披露或依据信披规则必须披露，外界难以从万科A信披中获取相关信息。

除了万科A，中国恒大在资本市场动作频繁，该公司斥资控股嘉凯城，目前第四次举牌廊坊发展，还在与深深房进行业务重组等。恒大人寿也频繁出现在多家上市公司的三季报十大股东名单中。

按照万科2800亿的市值计算，恒大持有万科A7%的股票，市值已经达200亿元。对于未来是否会进一步增持万科，恒大未给出回应。

对于恒大斥巨资买入廊坊发展的原因，多数业内人士认为，是源于廊坊控股旗下的土地资源。即便恒大没有拿下控制权，但廊坊控制如果想守住第一大股东的地位，其也一定会进行资产注入，恒大由此将获得成倍收益；同时，通过购入廊坊发展的股权，恒大也有更多的机会染指廊坊控股的土地资源，无论是以合作还是其他形式。

恒大在公告中也指出，在京津冀一体化的国家战略布局中，河北省廊坊市凭借毗邻北京、天津的独特区位优势，被确定为京津冀中部核心功能区的重要城市。廊坊发展为廊坊市重要的 A 股上市公司，主要从事物资贸易和销售业务，在京津冀一体化政策深入实施过程中，具备独特的区位及资本市场平台优势。恒大地产充分看好未来京津冀一体化战略的实施前景，看好廊坊发展所具备的独特优势以及恒大地产入股后所可能形成的良好协同效应，并希望在入股廊坊发展后，积极与各方探索有利于上市公司发展的业务路径，随着京津冀一体化政策的不断推进，不断增强上市公司核心竞争力，努力为上市公司股东创造效益，为廊坊区域经济发展做出贡献。