南昌一名普通体制内工作人员，徐某，近日上了头条，原因是他和家人名下有“149套房”，而最初的数字是380套，这些房子购买价格为1.1亿，其中估计有1亿元以上的购房款是来自于银行贷款。因为最新的消息证实，他们目前仍然欠银行约9600万，而这些房子均在1995-2015年之间购置。
如果不是因为债务问题，恐怕这上百套的房子还得继续隐藏下去，因为不动产统一登记早已禁止以人查房。之所以引起巨大的讨论，还是因为其体制内的身份，一位普通的工作人员，家庭名下有149套房！
为什么我们对个人的名下房产信息这般感兴趣？恐怕还是因为我们对这背后的灰色运作方式感兴趣。因为至少从表面上看，收入与财产存在巨大落差，人们不免动了“小人之心”。
在我们这里，只要有钱，只要有杠杆空间，恐怕我们会把所有的钱都投入房地产，恨不能买下所有的房子，然后以更高的价格卖给后来者。这些房子握在手中也根本不用担心，因为房价还在上涨，资产还在增值，况且现在还没有房地产税，持有成本几乎为零。在这个卖方市场中，谁掌握了房子，谁就掌握了主动权。
按说房地产的交易税费并不少，149套房子，卖一套就得缴纳个税、营业税等，但这些税费完全不用卖家承当，而且在货币超发面前，这点税费已经被房价所抵消，房地产市场目前总体上仍然是保护投机者的。
我们很少听说西方有高收入者愿意囤地的，因为这根本不是“敛财之道”，如果真有富豪愿意大举买入房产，当地ZF恐怕求之不得，一套房子每年几个点的房产税，等于每年给他们送钱。
如果全社会都意识到囤房的不划算，谁还会对“房叔”“房姐”们愤慨？恐怕更多的是感激，感激他们囤房来为财政做贡献，进而反哺中低收入者。
近来，各地都不约而同地增加了土地供应，也限制了地价和房价，给开发商和购房者戴上了史无前例的“紧箍咒”，有要求开发商自持物业的，有的要求开发商必须盖90平米以下的房子，还有的要求购房者五年内不得出售所购房产。在限购的情况下，这些房子有可能流入刚需手中，但不要忘了，这实际上是填鸭式的供给，市场流动性非常差！
一个良好的市场必定是交易活跃且价格稳定的，从这个意义上来说，握有149套房子和只有1套房子又有什么区别呢？前者不愿意卖，后者不能卖，一个主动囤房，一个被动囤房，市场永远表现出供不应求。
一个市场出现了令人诧异的怪象，往往是因为制度的缺陷。不动产统一登记即将完成，但丝毫不影响囤房的热情，这背后是制度的拘谨给人以信心。如何构建一个长期的顶层制度来让囤房者感觉不划算，让整个市场不再完全由卖方主导才是关键，而不是来点临时抱佛脚式的修修补补。
