北辰区备受瞩目的三大未开新盘规划发布！

新浪乐居讯 (编辑 蒋超)说起北辰将建设的永旺购物中心，北辰人民都满心欢喜。哏都北大门早就应该有像样的shopping mall啦，否则真是跟我们日益增长的吃吃吃买买买玩玩玩需求不相匹配。

  这个消息去年就在媒体上披露了，当时只是位置不是很确定。

  融创臻园地块拿地后，一直宣称永旺就在自己的项目周边。不过这个看不见摸不着的谁也不敢确定。今天编辑不小心翻到了“真凭实据”，这下没跑啦！

  瞧，规划局的官方网站最近释放了该地块的修建性详细规划方案公告(公告时间为7个工作日)，地块北部明显是商业建筑的样子嘛~

  图太大了为了查看全貌只能缩小到这样了，下面会po上细节和分解部分。

  当然有严(gui)谨(mao)的小(chu)伙(nv)伴(zuo)可能会说：图上也没有写明一定是永旺啊！

  这个我也无话可说。确实是，规划图上本来就是不能确定未来商业建筑的品牌和运营商的。不过，永旺确实很喜欢盖成酱紫长条形状的，你看中北镇的：

  滨海开发区的永旺：

  都是长方形略带弧形。

  如果这都不能说服你，那好啦，我只能祭出金句：不管你信不信，反正我信了。

  从规划局这个公告内容我们还可以看出，未来地块中沁河北道南侧的部分为6、7、8层的洋房和11、17、18层的小高的组团。沁河北道北侧的住宅部分也仅在与淮东路交口的部分有24、26层的高层。

沁河北道以北的部分 高层区在左下角

沁河北道以南的部分

  地块规划住户数量，也就是多少套房源啦，依然以沁河北道为界，北侧是1024户，南侧是1493户，总共2517户。

  北辰三剑客之中储 实在实在滴好“大”盘

  相信不用给哏都儿女介绍“实在实在滴好家伙”的出处，这里把“好家伙”化用作“好大盘”，主要是为了强调它的“大”，至于好不好，您自己去看。

  能不大么，这是俩地块啊。尚未开盘的北辰三剑客之中储，也已经确定案名为中储城邦栎树湾。此前乐居曾经以购房者身份走访过，喏，看看这个大沙盘：

  中储把自己两年来拿到的沿南仓道的两宗地块都融进了这个项目里。目前可以看到关于2015年那宗地块的修建性详细规划方案。如下图：

  没办法，原图就是太大了。图的右上角有条路叫新峰路，这条路东边就是中储今年再次拿下的地块了。

  我们暂且把2015年拿的地块叫做老地块。从规划图上看，老地块规划支路西侧的组团是高层和部分商业裙房，东侧绝大部分为4层和5层的洋房，组团外围有一些小高和两栋23层的高层，整体较为低密。而天允道和高峰路的夹角处还有一个面积大约有1万7千多平米的公园规划。

  老地块的居住户数为1438户，规划户均建筑面积为112平米左右。

  而至于新地块，尚未搜索到规划局释放有关修建详规。

  北辰三剑客之正荣 改善大师啥样子？

  号称改善大师的正荣，在北辰也有棋子一枚，定名为正荣府的潞江东路地块，规划局在今年7月也发布过修建性详细规划方案。迟迟没见推盘计划的正荣府，到底啥样子：

  该规划显示，整个片区内的楼栋以8层的洋房为绝大多数，且排布比较对称工整，这么对称，会不会是法式……我就是猜猜。其余仅在地块最北侧分布有11层、15层的小高和24层、33层的高层。西北角有小学校一枚，几乎是正南有小公园一个。这个地块的居住户数为1916户。

  特别注意：上述所有规划图文资料来源于天津规划局官方网站，具体建设方案以最终官方公布为准。上述内容仅供参考。