楼市最近变化很大，9月份一房难求。房价爆发的原因是信贷超发导致购房者出现了恐慌。

随即北京等22个城市从930开始，密集出台政策约束市场爆发，很快10月过去单月均价上涨超过5%的10几个城市都明显开始退烧。

最近大量的约束政策的确使得很多购房者无法再进入住宅市场，住宅的价格将出现明显的平稳甚至下行。

这次楼市新政的确力度很大，从近一段时期各种数据反应的成交变化也基本达成了政府的预期，市场确实降温了。

但在住宅市场调控政策频繁出现、人民币持续贬值的情况下，热钱去哪里？特别是高净值投资人群如何选择？

— 人民币持续“毛”，如何保卫财富？！—

自811汇改以来,人民币兑美元汇率已累计贬值超过8.8%。

虽然9月美国没有加息，但在美元整体强势不被破坏的情况下，人民币料将继续面临一定贬值压力。

人民币对美元震荡贬值的大趋势尚未发生明显调整。若监管当局对汇率调控基调不发生明显变化，4季度人民币对美元很可能对7的年内低位再次发起挑战。

人民币内外贬值的速度都在加速：

2016年将有150余万亿而在1990年只有1.5万亿。所以当年的万元户购买力和现在的百万基本接近。

在这种货币贬值的基础下，如何保卫资产？回归一线、持有优质资产成为最靠谱的选择。

以北京为例，2016年商业类物业（不含公寓写字楼）销售达到了6077套，刷新了历史纪录签约金额、签约价格均仅10个月刷新了历史纪录。

— 所有人躲不开的财富关键词！—

2015-2016年是中国经济的转型之年，这一年多，普通人看到相关财富的最热闹几个关键词肯定有：互联网、创业、信贷放水、人民币贬值、房地产调控。

前两个关键词其实是财富增值手段：脑力创业；后几个关键词其实体现了财富爆发手段：财富创造财富：资产创业。

在利率持续走低，通货膨胀和投资渠道单一的时代，如何做好投资，这是所有中产及以上阶级都关注的话题：如何保卫你的人民币？

过去十年绝对你和周围人财富数量级差距的主要是你买了一线城市房产数量，未来十年觉得了是否能够保住过去十年投资成功的很可能是你是否选择了正确的分散价值投资。

比如在北京这样的一线城市，你是否会考虑选择持有商业地产，比如优质区域的商铺等？

—如何进行一线资产配置？—

资产上的平庸往往是自己给自己挖的坑。

不善理财和认知不足是造成普通人资产困境的主要原因。从财富升值效应看，过去十年，楼市爆发其实也体现了商业地产的价值，特别是一线城市的商业价值。

选择商业地产特别是商铺相比住宅难度更大，总结起来其实有几点：

首先：品牌过硬，品牌代表了产品的质量、选址的恰当。

其次：位置优越，商业地产更需要人口，特别是需要消费人口。

第三：产品价值，体量合适、附加值高。

结合这几点要求，目前在售，位于顺义卧龙环岛西南侧，距离地铁15号线石门站780米的MOMA VILLAGE项目，目前依然可售的10几套商铺，基本都符合了这几点：

首先：从品牌看：

项目是由当代置业和北辰集团两大上市公司联合开发。北辰集团是北京的市属大型国有独资企业，而当代置业2015年荣登“2015年中国房地产百强企业”，是一家布局全球，致力于打造“绿色+舒适+节能+移动互联的全生命周期的生活家园”的绿色科技地产公司。开发的当代ΜΟΜΛ等地标建筑可以说已经成为经典。

两家开发商都十分的有实力，而MOMAVILLAGE作为两大上市公司的联合力作，将来的产品品质自然不言而喻。

其次:从位置看：

商铺类投资物业，当然必须有人气，而当代北辰MOMΛ VILLAGE位置优越，位于顺义卧龙环岛西南侧，距离地铁15号线石门站780米，周边社区人流密度较大。到2020年顺义将达到80万户籍人口，150万常住人口。MOMΛ VILLAGE是区域内唯一的商业综合体项目。

目前项目商街辐射2公里范围内，包括前进花园、西辛南区、万科四季花城、宏城花园等大型高端社区，辐射全北京的石门批发市场，人口粗略统计约10万人左右，良好的人口消费基数，有力保障商街后期运营稳定的经济回报。

第三：从商铺产品看：

5.8米层高，买一层赠一层，超级使用率

商铺5.6-5.8-5米的层高，完全可以做到买一层送一层，通透的室内格局，您可以自由分割，使用率极高，这样使用面积变成了2倍，单层算单价极低，对于二层来说，做餐饮的话可以做包间，做店面的话可以做仓库，对于服装、小饰品等个体经营的展示面积比较多，能容纳更多商品等。

24小时开放式时尚美学街区

在周边，只有这一项目将要做到24小时不停歇，这样一个开放的商业场所，非常适合年轻人放松休闲娱乐，形成了第二个三里屯village，继续续写北京不夜城的传奇，同时也就为商铺投资者带来了无限的商机。

目前在售的商铺房源仅10余套，单价3.5-4万左右，总价区间从800万-5000万。非常适宜高净值人群作为资产保值升值的配置。

而对于房地产业内转接客户来说，也可以获得最高75万的佣金奖励。项目的已售公寓和商铺其中就有不少房地产业内持有。

在过去十年，你赢了人民币升值中的资产保卫战，才获得了现在的投资机会。

那么未来十年，在资产配置中，如果能选择对类似MOMA VILLAGE这类项目，再次打赢，你将可以提前资金自由、享受美好生活！