自去库存以来，重庆楼市的稳定一直被热捧，某人也被社会广泛赞誉。今天我们就来聊聊重庆房价是如何控制住的，稳定的房价对目前的重庆为什么非常重要？
下图是重庆近六年来的房价走势：
六年多的时间，房价基本在很小的区间内波动，虽然有些地段房价涨了不少，但总体来看，整个重庆房价仍然是十分稳定的。考虑到重庆近年来在经济增长上取得的瞩目成就，重庆的确有傲视的资本。
总体来看，重庆房地产市场的健康表现为：房价稳定但成交量活跃，这是一个健康市场的合理表现：
成交量活跃但成交价不高，说明这个市场是典型的由合理需求主导的市场，人们买房不是为了投机，而是从居住需求出发各取所需。而这种市场的形成得益于充足的土地供应、充足的房源、良好的住房保障制度。
通过市场的方式来确保房价稳定，的确不错，但问题来了，人为制造供过于求的局面让重庆同样面临库存问题。
这种局面的出现，从某种程度来说，是主动选择的。因为相对于库存问题，重庆还有更迫切的问题需要解决，而解决这些问题的一个重要前提是房价的稳定。
重庆的旧城改造是目前最迫切的问题。旧城改造必须动迁，较低的房价是旧城改造的重要前提。一线城市房价过高，已经阻碍了旧城改造的进度，拆不起是个大问题。
相比较一线城市，重庆较低的房价可以让旧城改造以较低的成本快速推进。比如渝中区很多重点地段已经完成了拆迁工作，未来会以全新的住宅和综合商业中心代替。
总体来看，重庆房地产仍然保持了天量供应，但今明两年土地供应将每年减少10%，这说明了什么？说明重庆的重心正在逐步转移。旧城改造完成后，去库存就要被重新重视了。当然这并不意味着旧城改造完了，重庆的房价就会快速上涨。
目前重庆已经构建了比较合理的房地产供应体系，商品房供应充足，相对完善的公租房制度，保证了各种需求都能够以较低成本满足。
