新浪乐居讯 这个字在中国代表着家庭即将走向富裕，是幸福生活的象征，与福字同含义。

  在房地产市场当中，拆迁是一股神奇的力量，影响着老百姓的生活。对于有些人来说，拆迁是福，因为通过拆迁可以换一种生活环境，如何让自己住的更好，这命运基本就掌握在自己手中。

  辩证地看，拆迁确实存在这样或是那样的问题。个人认为，拆迁总的来说是一件好事儿。有的人可能认为，我离开了这一亩三分地，走向城市外围图得是什么？熟悉的生活环境就被一个“拆”字所改变，心有不甘。但仔细想想，房价因地段在增长，活在当下，你离开这里来到城市外围，价格确实不如你现在所居住的地方。那么从长计议，当周边新房林立，配套崛起之时，你握在手里的老房子是否还跟得上步伐，是否还有那么大的溢价空间？如同青春挥霍，时间推移，当青苹果变成了烂苹果，当次新房变成老破小，当城市外围逐渐成为了新生势力，你是否会为当初的决定而后悔，那就不得而知了。

  所以，对于拆迁这件事儿大体上还是可以接受的。根据国家相关规定，拆迁户可以房屋置换（定向安置房）或是根据周边市场价格获得补偿款，那么根据规定自然分成两类人群，两类人群需求不同，小编为此量身打造“拆迁”宝典，请君观赏。

  无房拆迁户 先解近渴无需远虑

  如果你的自住房被写上了大大的“拆”字，那么我个人建议去老老实实的选一套定向安置房，解决自己的温饱问题。有人说了，这还迁房大多都在城市外围，生活不如现在便利，并不想去那么远的地方，而且未来谁知道。

  确实，定向安置房肯定会遇到这样的问题。但是，对于定向安置房未来环境的发展，大家应该报以乐观的态度。实话实说，大多数的还迁户还是会选择定向安置房，而且大部分的拆迁户都是被拆掉了自己唯一的自住房屋，所以选择定向安置房是“不得已而为之”。

  但，纵观天津楼市，建议大家还是要拥抱外围。昨天的梅江你认为是南郊，但如今却成为了富人聚集之地；曾经的中北镇你认为西青大开洼，但如今已成为了另一番光景。以定向安置房取得成功的区域不在少数，例如北辰的瑞景片区、东丽的津滨大道片区，如今都在蒸蒸日上的发展。对于很多人来说，这些曾经不起眼的家伙，也许都已成为了人们争相进驻的片区。早些年，这些地方啥也没有，但由于定向安置房带来的人群，需求迫使着区域发展。有句话说的好：“有人的地方才会有路。”

  所以说，无房的拆迁户，不管你愿意与否，选择定向安置房确实省时省心又省力。

  有房拆迁户 有钱还是要买新房

  对于拆迁房不为唯一一套自住房产的拆迁户们，有道是“花钱花在刀刃儿上”。个人认为，有条件还是要买新房，但是前提你得还得起贷款。商品房不论从品质上还是舒适度上，还是社区模式化上，都要比定向安置房好很多，有房拆迁户在经过拆迁之后，有可能从原先的刚需变为改善客户，当然买房不是唯一的手段。单就房产而言，有能力的尽量选择拆迁片周边的房产，原因有以下几点：

  一、不脱离原先生活圈

  对于天津人来说，自己习惯的生活圈非常重要，不论拆迁之前有无二套房，都不愿意离开这一亩三分地；二来，定向安置房也大多以期房为主，且地段距离自己的生活圈较远，有的人是等不起，有的人是不愿离。

  二、拆迁是为了区域升级

  拆迁必然会联系上土地出让或是区域内升级改造，对于拆迁户来说，期盼拆迁除了能够有钱之外，还希望换一个新的生活环境。如果你对当下的生活环境不满意的话，那么拆迁或许是改变你生活环境的捷径。以北岸中心为例，同德楼同心楼片区周边的配套设施并不完善，多以临街商业和自发性菜市场为主。那么红咸里地块出让之后，一是有新盘进驻，二是周边配套随着新盘的建立全面升级。据了解，红咸里地块除了住宅性质之外，还有部分地块用作教育以及商业开发，这就意味着未来这里将会出现学校以及一些新型的商业配套，这对于一个投资者来说，这种看得见的东西远比虚无缥缈的许诺要好的多。当然，并不是让大家去买新盘，只是说新盘的进驻势必会让区域变得更为成熟，配套更加完善。

  所以，有能力的拆迁户要去选择潜力股。

  总的来说，拆迁是件好事情，财富装进了自己的口袋里，不管是选择定向安置，还是用拆迁补偿改善自己的生活，都愿大家的这笔财富能够像滚雪球一样越来越大，希望列位看官读了文章之后有所启发（文/宋云鹏）。