房产税真的来了？
7日，上海市政府新闻办公室官方微博转发了上海税务局发布的消息：
请于12月31日前缴纳2016年度个人住房房产税税款。征收对象为2011年1月28日起本市居民家庭在本市新购的第2套及以上住房和非本市居民家庭在本市新购住房，但“家庭人均建面不超过60平米”等6种情况可减免。
决策君查阅上海市税务部门官方网站，网站也发布了《关于缴纳2016年度个人住房房产税有关事项的提示》，因此可见，此事并非微博乌龙。
然而，不要慌！不要慌！
实际上，早在2011年1月27日，上海市政府就印发了《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的通知。上海市政府决定，自2011年1月28日起，上海开展对部分个人住房征收房产税试点。
也就是说，2016年11月7日发布的提示，只是重申过去的政策。此文件和2011年的文件，完全是一回事。
换句话说，这次上海征收的房产税，和当年重庆征收的房产税，也是一档子事。
两地政府，特别是上海，每年都要为这事儿发作一次！害得吃瓜群众又一次神经高度紧张！
重庆也是从2011年1月28日起，在主城范围内试点征收房产税。重庆的政策是，个人住房房产税试点政策的征收对象包括以下三类住房：
一是个人拥有的独栋商品住宅；二是个人新购的高档住房。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房；三是在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套（含第二套）以上的普通住房。
但在2011年重庆、上海之后，房产税试点城市一直没有扩大。
上海重庆房产税试点以后结果何如？2011年以来，重庆、上海房价并没有出现下跌现象，上海的房价甚至一路上扬。
上海是我朝第一都会，房价有其特殊性。但是，毕竟只要有钱从行业里面流走，就会对行业产生影响，影响大小视政策烈度。房产税也一样，绝对不能简单地说，房产税不能抑制房价上涨。
未来，房地产税会否落地？
11月4日，财政部部长楼继伟在“财政与国家治理暨财政智库60年”研讨会上书面讲话中透露，环境保护税、个人所得税、房地产税等改革正在积极推进。
不过，楼继伟话音甫落，财政部就换人了。攸克地产写了一篇《新任财长肖捷的房地产税态度》的分析文章认为：
第一，房地产税继续推进或提速是大概率事件。
第二，坚决集中在保有环节征税。
第三，推崇结构性减税，在坚决开征房地产税的同时，有可能对涉及房地产税的相关税种进行归并。
最后，决策君还是那句老话，吃瓜群众要买房卖房，房地产税这个事儿，你就别怕，这几年大可不必考虑。
