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讲新闻之前，请允许Sarah献上新年的标准式问候：你集齐五福了吗？
反正抽奖最多能抽出洗衣粉的Sarah，对这个集福的世界已经不抱任何幻想了，五福缺三福的应该只剩我一个了？如果注定拿不到敬业福，那还是敬业地梳理下年前蓟州土拍的事吧。
1月20日，也就是今天，位于蓟州区悦水路东侧、人民西大街南侧的津蓟（拍）2016-032号地块如期被摘牌，持续三天的蓟州土地大放送终于告一段落，最终依然是鸿坤以总价3.74亿元、成交楼面价7061元/平米、溢价率40.9%的价格竞得该地块，为猴年的土拍画上了圆满句号。
远郊坐地起价这事，我就不重复了，再往前倒带下，你会发现，之前也没便宜到哪去，当然这回连竞拍规则都隐隐扶正蓟州地块7000+的楼面价格，咱们还能说神马？
得益于其他房企的“成人之美”，连拿三地的鸿坤再度吸引了市场目光，跳过前面，直接来看大结局的朋友，可以看下面两张图，了解下前面两天的土拍结果。
有些反应慢半拍的朋友也终于注意到了这家来自帝都的开发商，但其实鸿坤在天津的布局，是从很早之前就开始了。
2016年4月13日，鸿坤通过公开摘牌获得武清区黄庄泉尚路两宗地块，这次拿地让鸿坤在武清运筹多年的“环湖计划”正式合拢，而鸿坤当时在售的两个武清项目——鸿坤·原乡郡和鸿坤·原乡半岛，建设面积已经超过30万平米。
在这之后，鸿坤对于武清地块的追逐依然没有停止，比如年末突遭熔断的武清黄庄镇地块，鸿坤叫价的气势也是当仁不让，而这次鸿坤一鼓作气连拿三宗蓟州宅地，在城市版图中也已经可以看出其进军天津市场的战略轨迹。
京津冀一体化的趋势下，鸿坤并不是唯一一个挺进天津的京企，但他们的布局思路非常清晰，北京——环京——蓟州——武清，也许一路高歌步入天津腹地的那天也将很快到来。
延伸阅读
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值得注意的是，鸿坤这种“郊区包围城市”的路数，并不只是单线作战，还考虑到了多点突破。
还是去年年底，11月23日，鸿坤以12.4亿元总价、180%的溢价率竞得团泊新城东区1宗宅地，仅一周之后，鸿坤又以16.5亿元总价、5594元/平米楼面价，斩获同区域一宗地块。
而之前和武清黄庄镇地块一道被熔断的津南北闸口镇地块，土拍现场也出现了鸿坤的身影，可见其对于环城远郊的钟情度还是很高的。
不管怎么说，蓟州能再出一个大体量可开发地块，对房企来说是件幸事，对区域来说，也是，据不可靠消息称，年后蓟州宅地还会挂出那么一两宗，到时我们再来唠吧。
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本文作者：天天都在发呆的Sarah
