买房的整个过程，忙碌奔波。选区域、选小区、看房选房忙个不停。经常有人说“底楼和顶楼的房子不能买，因为一楼潮湿、吵闹，而顶楼下雨天容易漏水。事实上选楼层不能单纯以高低来论好坏，而要综合考虑多方面的因素。
一、看总楼层数多少(对于30多层的房子来说，3-5层是低层；而对于只有6、7层的房子来说，3-5层是中间楼层，是黄金楼层。）
二、看楼栋的周边环境(周边楼栋高低，楼间距大小，对采光、噪音、安全等都有影响）
三、看屋顶的设计(坡式屋顶不易于存水，还有隔热效果，平面式屋顶则会差很多）
四、买底楼，需看有无地下车库或架空层(如果有地下车库或者底层是架空层，那么可以避免潮湿问题。）
五、了解水压情况如何（一般楼层越高，水压越低，避免出现高峰期用水水压不足的情况。）
六、考虑安全因素（电梯安全、消防安全、）
七、个人实际情况（经济情况、家庭人口构成、自家喜好）
不同位置的房子价格也不尽相同。同一小区要如何选房？
噪音～是要考虑的首要问题
临街的肯定比小区中心的要吵，而且如果不想被开车、倒车等声音打扰，尽量离车库远一点。还有就是考虑下小区人口的活动习惯，如果有跳广场舞的，尽量避免买在小区广场或者活动中心。
交通～尽管已经订好地段和小区，但还是要看交通
不是看上班时间长短，而是看出入小区绕不绕路，比如地铁站在东面，你必须绕大半个圈才能到。
污染～尽量选择离外围主干道远一点
外围临街的房子都会很吵，不仅有噪音污染，还有灰尘污染、光污染以及异味污染，尤其是高楼层住户。
其实不光有地王，小区楼盘之间也有楼王，所谓的楼王，就是占据了小区最佳且不可复制的地理位置，周边环境、小区配套设施、日照、视野等都是最佳的。当然，与之相伴的就是高价格，一套处在楼王位置的房子甚至可能比小区其他地方的房子高出数万元。
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