2016成都
商业地产年报
近日，仲量联行发布了2016年成都商业地产年报，仲量联行在年报中表示，2016年成都商业地产成交是近5年的最低水平，仅成交156.7万平方米处于最低。而零售商业广场方面，去年开业了包括泛悦国际、青羊万达广场、优客城市广场在内的三个，其他项目的开业时间至今未定。写字楼方面，有2个写字楼建成并投入市场，新增供应面积仅约16万平方米，较2015年大幅下降约30万平方米。
主城区供销齐跌
商业库存量达历史高位
中成房业的年度报告也显示，2016年成都主城区商业供销齐跌，供应同比下跌14%，销售下跌5%。根据中成房业的统计数据显示，2016年大成都商业地产的库存量已经达到了1429.9万平方米，为历史最高点。
从商业地产售价上来看，成都各个区县的差异较大，主城区的平均售价为31121元/平方米，武侯、青羊、金牛与成华区商业价格上涨，其中武侯区涨幅最大，同比上涨19%；高新区与锦江区价格下跌，同比下跌10%、9%； 天府新区2016年的商业平均售价为20415元/平方米，价格同比下跌14%。近郊仅新都区下跌18%，其余均上涨。
在供应和销售方面，城南走在了各个区域的前列，据中成房业的统计显示，城南仍为主城区商业供销热点区域，供销存约占总体量的4成，2016年年度城南供应量为58万平方米，销售面积为25.1万平方米，但是存量为252.4万平米，居于各区位的首位。
新年刚至
两家百货相继宣布闭店
在商业运营方面，刚走进2017年，就有北京华联双桥店、仁和春天棕北店相继宣布闭店。
据了解，北京华联双桥店隶属于北京华联集团，2002年8月左右开业，总共4层。业态涉及大型百货超市、精品服饰、化妆品、首饰等综合业态，曾是城东首屈一指的老牌商场，承载了大量城东人的生活记忆，不过已于1月9日闭店。
而就在北京华联双桥店刚闭店不久，有着13年经营历史、人民南路当年响当当的奢侈品卖场——仁和春天百货棕北店，也正开始黯然撤场。全面闭店的时间或定格在将春节前的1月24日。后期或由家居品牌美克美家接手进驻，5层楼将整体转型成为家居卖场。
商业更新换代
或推动体验互动式商业时代到来
中成房业策略中心在展望成都商业市场未来时表示：“商业存量高企，导致价值预期持续回落，竞争激烈。而本身的去化压力和住宅的限购升级促使商业开始寻求创新，或推动体验互动式商业经营时代到来。”大量业态调整或陆续进行”。
高力国际的研究报告就显示，2016年，成都面向儿童业态的零售商业非常受追捧。儿童教育及室内娱乐品牌因具有相对较大的吸引力大量增加。仅凯德天府便录得六个儿童品牌新开或新租活动，包括悠游堂、自由戏剧、小小运动馆及安妮花教育。儿童服饰及玩具零售商同样受青睐，玩具反斗城、Kidsland及喜健步均于万象城设立新店。
“加上零售商业一直处在升级换代过程中，在一批批诸如IFS、太古里等全新高端商场以及以其为代表的新兴业态不断兴建起来的同时，势必也会让一大批传统商业受到挑战和生存挤压，寻求创新和转型、大力发展体验互动式商业势所必然。”相关业内人士评论表示。
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