近日，小编看到一条消息称：高新区的商品住房备案均价高于滨湖区。
吓得小编赶紧去合肥物价局的官网查了一下，事实是：
（高新备案价格）
（滨湖备案价格）
真是厉害了wuli高新区！
其实，早在去年9月份高新区的一个楼盘备案就已经接近单价25000元/㎡；而滨湖目前最高才23800元/m²。
对此，合肥学院房地产研究所副所长凌斌给出了答案：
凌斌还表示，安徽省就合肥一个中心，省内其他城市的楼市都比较疲软，这些城市的购买力也不断往产业、教育、医疗资源比较好的省会合肥转移。“据我们的调查，在合肥买房的本地人占比在36%，安徽省省外的买房人占比在5.8%，其余50%以上都是来自安徽省省内其他城市。”
在这种大好资源条件下，滨湖地区开发商进行捂盘的行为也就不令人诧异！
那么，高新最近又有哪些利好值得购房者青睐呢？一起看看吧！
合肥国家中德智能制造国际创新园揭牌
1月18日上午，合肥国家中德智能制造国际创新园揭牌仪式暨2017年度合肥高新区智能制造项目集中签约仪式在合肥市政务中心举行。省委常委、合肥市委书记宋国权出席并为国际创新园揭牌。
合肥国家中德智能制造国际创新园位于合肥高新区，规划面积15平方公里，是科技部批准设立的国际合作基地，目前已入驻大陆马牌轮胎、科希曼等一批德资智能制造领域企业，在技术研发、人才交流等方面中德双方也建立了良好的合作关系。下一步，合肥高新区将集聚相关资源，瞄准智能制造、机器人和量子科学等中高端产业，进一步加强与德国在项目、人才、物流、交通等领域的合作，将国际创新园打造成为中德两国科技创新、成果转化、产业发展合作的示范区。
“5211”规划体系
“创新园将按‘5211’规划体系建设。”高新区管委会相关负责人介绍。
5是指重点发展新一代信息技术、高端装备制造、节能和新能源汽车、生物医药和高端医疗器械、应急装备制造五大产业集群。
211则是指建设中德智能制造国际交流与教育合作基地、中德智能制造成果转移与企业孵化基地两大创新平台和一个技术创新中心，形成一套综合性金融创新服务体系。
签约12个智能制造产业
揭牌仪式上，高新区还集中签约了12个智能制造产业重大项目。“涉及到量子技术、中德合作、高校院所及知名企业合作。”相关负责人说，本次签约企业含金量高，示范作用显著，项目团队多为高、精、尖人才。
其中，签约的量子精密仪器研发和制造项目，未来将在高新区研发出全国首台脉冲式电子顺磁共振谱仪，以及全球首台量子精密测量(量子探针)谱仪，同时实现产业化。
26个新能源产业项目集中签约
1月14日，智慧能源创新平台、汉华蓄能、中航新能源汽车研究院等26个新能源产业项目在合肥举行集中签约仪式，正式落户合肥高新区。副市长王翔会见新能源企业负责人代表并见证项目签约。
本次26个签约项目总投资126.64亿元，包括十亿元以上项目5个、亿元以上项目12个，项目主要来自于美国以及北京、上海、广州、深圳等地区，其中研发类项目3个，生产制造类16个，工程建设类6个，产业基金1个。
这批高精尖企业的落户，将对加快合肥高新区新能源产业发展起到重要推动作用，为打造国际一流的新能源产业基地奠定坚实基础。
获批国家知识产权示范园区
国家知识产权局近日印发通知，确定包括合肥高新区在内的16家园区为国家知识产权示范园区，示范周期为2017年1月至2019年12月，合肥高新区也由此成为安徽省首家国家知识产权示范园区。
虽然高新区高楼数量不及滨湖，繁华程度不如政务区，但是这里却汇集了整个合肥乃至安徽省的顶尖科研力量。同时还拥有绝佳的环境资源以及政策的导向。
在2016年合肥各区房价涨幅中，高新房价涨幅达到58.88%，位居九区之首，高新未来房价不得了！
高新区
滨湖区
那么，到底高新和滨湖谁是赢家呢？
高新区
蜀山南板块
有着“靠山”的优势，高端别墅盘林，产品类型较为丰富。是合肥市“141城市空间发展战略”西部组团的核心区域。
同时，长江西路高架连接主城区，轨道交通2号线，新桥机场，安医附院高新分院，为其便利交通及周边配套逐步完善奠定了基础。这一板块产业园比较多，生活氛围也比较浓郁。
北雁湖板块
目前来看是典型的富人区。聚集绿地、新华、中海、旭辉等全国知名房企品牌。配套完善，交通便利；板块内土地资源较多。
蜀西湖板块
目前新盘较多，高层、洋房、别墅产品都比较齐全，主打山水宜居；随着高端盘的打造，科研机构的入驻、奥特莱斯等商业配套的渐渐完善，区域已经转型成为了新的富人区。
滨湖区
省府板块
省府板块近年来发展迅猛，目前佳源巴黎都市和万科时代之光项目在售；
目前，合肥地铁1号线已经正式运营，新房价值也有了一定的提升。
环湖CBD板块
周边万达城、恒大中心等商业开业，周边配套已经很成熟；地铁1号线开通，交通情况大为好转。
后台金融基地板块
后台金融基地属于滨湖未来“产城融合”的典范；商业、医疗、体育等配套也非常后期土地储量充足；合肥云谷、文一豪门金地等豪宅的入市拉高了板块整体的价格。
综上所述，滨湖、高新各有各的优势。滨湖真的衰了吗？小编看也未必！总之，2017年，对于合肥楼市来说，稳房价是第一位！至于要到哪买房？还是要看各自需求。
