1月21日上午，文一·锦门学院里在新站利港喜来登酒店举行开盘盛典。此次首推共推出210房源，分别是10#洋房60套，备案价为11818.32元/平，17#高层150套，备案价为10499.38元/平。

开盘现场采取屏幕摇号方式，一次摇出八个号，一个号只能一个人进入内场选房。60分钟去化八成！

学院里是文一旗下在2017年回馈广大客户所推出的优惠房源之一。此地块原为新站XZQTD197号地块楼面价为9613.59元/平方米，溢价率达302.86%，总价14.1亿元，这个价格也让文一成为了新一轮的地王。

而在2017年文一新春答谢会上文一表示会拿出两个盘按照政府价格进行销售，不捂盘，不惜售。之前学府里的备案价格就已经体现了文一这样的决心。而今天学院里的高层价格仅比楼面价高800多元/平。这样的价格的确是吸引今天到场的百组客户的重要理由之一。虽然，这样的价格让现场购房者很是欣喜，但是，并未出现“合肥跑”等疯狂行为，购房者们按照秩序进行选房。

而今天的高层去化明显是比洋房要好！

购房者心声

婚房

今天在现场的一位客户表示他是准备买来作新房。更多的考虑到的是此楼盘的区域位置较好，并且交通便捷，价格对于上班族来说也可以承受。所以最终决定选择这里。

区域分析：位于新站区文忠路与学府路交叉口，临近地3号线、4号线，周边已形成“三纵三横”立体式交通网络，交通便利。对于上班族来说，这样的位置的确是合适的选择之一。

学区房

在现场的还有一位中年夫妻，在问到为什么选择学院里时，两位都表示，为了孩子。对于价格没有太多的考虑，主要是考虑到孩子未来的上学问题。

周边设施分析：项目临近合肥市庆平希望小学、168中学、三甲医院安医附院四附院，东侧是百大商业广场、磨店商业街，购物、餐饮、教育、医疗配套一应俱全，生活方便。

少荃湖板块

1月13号2017年合肥首场土拍被称为是“新站专区”。除了有六块新站的土地被拍卖，众多开发商进行抢夺这样的新闻令人诧异以外，当天，新站区的六块土地拍得的楼面价实在是令人惊讶！最高楼面价为8047.36元/平，最低仅为7517.48元/平。

相比于文一去年8月份以9000元+的楼面价拍得新站的地块，今年这样的楼面价的确是让人看到了房价降低的希望。

目前少荃湖板块在售的楼盘有当代moma未来城、朗香别苑、陶冲湖别苑，在物价局官网的备案价基本都在10000+以上。

而同样处于少荃湖板块的学院里的价格在其中也不算是高。并且，随着新站区的发展越来越完善，这样的价格的确是比较亲民。

新站发展大趋势

教育资源：安徽大学互联网学院落户新站，北航落户新站少荃湖，北京航空航天大学合肥科学城项目正式落户合肥新站区，项目选址在合肥新站高新技术产业开发区少荃湖畔，总占地约2500亩，将聚焦科研创新、成果转化、高端教育、国际交流等4大核心板块。同时，

1月9日下午，合肥市政协十三届五次会议第十五组(经济)分组会议讨论中，合肥市政协委员、新站高新区党工委书记、管委会主任透露。

新站高新区目前在和复旦大学与西安交通大学两所知名大学接触，预计春节前后能够定下来。除此之外，寿春中学、合肥九中都将在新站建有分校！新站区的人们以后真的是家门口读名校！

周边设施：1个综合公共卫生服务中心、20所高校、81所幼儿园及各类中小学、4.8万亩都市生态田园农业样板区……去年10月21日，新站高新区发布“1+3”发展规划，未来5年，全面建设国家级高新技术产业开发区、国家生态工业示范园区和国内著名高教基地，打造生态新城、智慧新城。

环境优美：建设“一楔两廊三带四核”生态绿地体系，包括二十埠河生态廊道、少荃湖环湖公园、铁路公园、高教基地带状公园、滁河干渠沿线生态廊道，打造国家级生态示范园区。其中少荃湖城市湿地公园西起前岭路，东至西山驿路，南起荃湖南路，北至荃湖北路。工程总面积约455公顷，其中陆域绿地面积约315公顷，相当于“岸上草原”的11倍，水面面积约140公顷，相当于学林公园水域面积的8倍。

结语

小编：有话说

厶

今天，文一学院里的首次开盘就取得了去化8成的好成绩，对于所有的开发商来说，也许是个经验，曾经的地王在面对如今低楼面价时，如何营销？对于购房者而言，价格才是王道！