一个LV的包包要5万块，相同质量的高仿包只要5000块，这就是品牌的力量。同样买房子的时候，品牌开发商的楼盘就会比旁边小开发商的贵上几千块，就像星河地产，人家的广告词就是：星河所在，必定中心。豪宅范-就是品牌给自己塑造的形象，最终还是为了购房者愿意花高价买单。在深圳，也有这样一个小区，经过业委会艰苦卓绝的努力，换成了万科物业，这个小区的房价瞬间暴涨5000块，可见品牌的力量无处不在，品牌本身就令人信任的标签。
一个好的物业就像高级化妆师，让小区一直保持光鲜亮丽，而差的物业则刚好相反，让小区没几年就破败不堪。配套完全相同，楼龄也差不多的两个小区，就因为物业的差距，价格能相差上万块。就像女明星一样，同样的60岁，一个看上去像30岁，一个像60岁，你说最终谁的身价高。
所以无论是自住还是投资，选择一个好物业都是相当的重要，物业就是一个小区的管家，他在房产的保值增值中起着相当重要的角色，所以现在有一种说法叫“买房挑物业”。最直观的感受是，物业好的小区，即使楼龄已经十年以上，看上去还是比较新，小区里面很整洁。而物业管理差的小区，没有几年外墙就脱皮掉色，花园里面也是各种脏乱差。好物业的小区让人住的很舒服，差物业的小区让人想要逃离。
物业服务的好坏最大的影响是业主的居住体验，好的物业让居住的人觉得安心舒心，差的物业让人住的胆战心惊。有的物业实在太差，小区大门敞开，陌生人进出自由，经常发生业主家里被盗的事情，业主们连最基本的安全保障都没有。之前就见过一个小区，基本属于完全敞开式管理，一楼晾晒的衣物都经常被捡垃圾的老人顺手牵羊，小区的绿化带不见花草树木，都是被业主霸占来用于种菜。人车不但不分流，就连最后一小块的活动广场都停满了车，最后是小孩就在车之间跑来跑去。7层高的楼梯房，好几层楼道的灯坏了没人管，大家都是摸黑爬上爬下。当然，这个小区的房价也是整个片区最便宜的，比隔壁的小区便宜上万块。
优秀的物业，让业主住的安心、舒心。最基本有一个严格的安保措施，陌生人不能随便进出，公共区域监控无死角。有的好物业除了小区大门有严格的门禁外，在每栋大楼的大堂还有一个管理人员，而且这位管理人员认得本楼栋的每位住户，一旦看到陌生面孔，都会进行询问。除了有安全的保障外，还有非常贴心的服务，家里下水道堵了，电灯坏了，维修人员都会第一时间过来检修。快递到了没人在家，物业都会给你妥善保管。好物业提供好服务，好服务体现在业主生活的方方面面，总之，让你住的非常舒心。所以在购房的时候，最好是选择一个品牌物业。
很多人在购买房子时有一个常见误区，大家宁愿去选择那些物业费低的小区，毕竟物业管理费每个月都要交，是一笔不小的开支。其实，一分钱一分货，你多交一分钱，就能多享受一分服务，物业管理费越贵，这个小区往往就越有品质。随着物业管理水平的提升，现在新小区的物业管理费也呈现上升趋势，从几年前的1块多到现在普遍3块多，有的高档物业管理费甚至十多块一平。所以要改变观念，物业管理费并不是越低越好，管理费越高的往往房子未来涨幅越大。
所以在选择物业的时候，除了关注楼盘周边的各种配套外，物业也是你要重点考量的方面，好的物业能为房产的保值升值保驾护航。
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