这几年来，中国的房价上涨过快，如今调控终于来了，房价要崩盘。真的吗？有业内分析认为，中国的大城市的中心房价在过去大概上涨了5倍左右，人口收入也翻了2-3倍，那么大城市房价涨太快了。能住在大城市中心的不是多数人而是少数人，而由于贫富差距的加大，这部分人的收入是高于平均水平的。这也正如任志强说房子是给富人盖的.不是给穷人盖的！
那么退一步说，中国的楼市确实高估了，但是从1998年以来难道不是一直高估的？楼市必然要一直领先收入，因为楼市的价格的目标恰恰就是让普通人买不起房，或很吃力地买房。
还有人说：有些人有很多套房子，这都是房子没有供不应求的证据。然而中国庞大的炒房人群，特别是富裕层基本上都有无数套房，数十套的，甚至像潘石屹说的，有人在北京有100套房但只有一套是用来住的！
另一方面，要房市崩盘，让开发商倒闭是不够的。房地产能短期抛盘打压楼价，但是只要后续的土地不跟上，等于变相增加的未来开发的成本，让长期的价格曲线更为向上。
就目前的土地政策来看，供应不会一下子放开，就比如最近几年北京住宅用地供应量似乎一直在减少。北京近日发布的《北京市2017年国有建设用地供应计划》，其中商品住宅用地计划安排260公顷，比2016年的850公顷骤减近七成。
某独立经济学家，陈宝存去年就曾表示，北京房价三年内，四环20万，五环15万，六环6万。北京与环北京地区的土地供应受到政策和市场局限，都不可能容纳北京外溢人口的正常刚性需求。北京已经不存在加大土地供应的可能性，整理存量建设用地难度和成本太大。
专家认为，楼市要跌50%，要崩盘，这是历史的大趋势不太能够答应的。大牛市应该远远没有结束，要说房价大顶可能是太早了。中国的城市房价，比起发达国家大城市，还差了一大截。
