统计局数据称，15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施房地产调控政策以来，市场变化明显，房价持续趋稳回落。其中，11个城市1月份新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.5个百分点之间；3个城市环比持平；广州市环比上涨0.6%，涨幅已连续4个月回落。
来自华泰证券谢皓宇的研究报告，称尽管统计局发布的70大城市房价数据显示出市场正往冷清的方向发展，同时各地的交易量也有明显的下滑，然而，从实际情况来看，并非完全如此。
一线城市以北京为代表，新房市场受到管制、二手房市场价格大涨，不仅催生了新房转二手的生意，还出现了二手房再次惜售的状况。三线城市的情况比北京更为疯狂，不少城市春节后单月价格上涨幅度达到30%。目前全国市场整体呈现出再度繁荣的景象，这在历史上从未出现过，也就是说，从去年3月份以来，在不断调控之下、在长达一年的时间之中，市场出现了三度繁荣。
其分析表示，房价上涨之后，物价一定出现大幅上涨！房价大幅上涨是因为货币发行过多导致，也就意味着CPI会出现大幅上行，尽管没有如此，但我们可以看到：
第一、电子设备价格不降反升，如小米将旗下电视机等设备价格大幅上调，幅度超过10%；
第二、CPI 不涨只是因为猪，但非食品的大幅上涨，开始反映房价上涨带动各类资产和人工成本上涨的趋势。
有不少分析认为，楼市的大牛市或远远没有结束，要说房价大顶可能是太早了。中国的城市房价，比起发达国家大城市，还差了一大截。目前只是暂时的修整，总的来说，还要震荡上行。
