自开年以来,新站区可谓动作频频,区域发展利好政策不断,2016年该区出让的绿地、华地、碧桂园等新地块的安明及规划已相继出炉,加上在售的老盘,目前在售均价都保持1万+每平左右,未来,新站区将有充足的刚需类房源。
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烈山路三项目进度实时播报
近日,楼事君走访时发现,位于新站区列山路的三个连体项目地块均有新进展。绿地柏仕公馆、华地紫悦府售楼处进度较快,目前售楼处主体基本完工,门口绿化及内部正在装修过程中。
绿地柏仕公馆售楼处进度
华地紫悦府售楼处进度
碧桂园正荣悦玺工地围挡已出,内部还未正式开动
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招商XZQTD213号地块规划曝光
今年1月13日,招商地产以单价919.74万元/亩竞得新站区XZQTD213号地块,总价8.583亿,楼面价7664.45元/㎡,溢价率142.04%。据悉同一天拿下的还有XZQTD214号地块,招商新站两个纯新盘位于新站区职教城板块,西边紧邻新站区学林公园,东侧与绿地新里·柏仕公园、碧桂园·正荣悦玺2家纯新盘相隔较近。
在新站拿下2宗纯居住用地后,今年1月17日土拍会上,招商以1951.26万元/亩竞得滨湖区扬子江路以南、包河大道以东的滨湖区BH2016-19号商住地块,目前地块规划还未公开。截止目前,招商已在合肥拿下3宗地块,共砸金46.015亿。
区位图
规划鸟瞰图
近日,招商新站XZQTD213号地块有了最新的动态,项目规划首曝光,总投资12.583亿,将建6栋高层13栋洋房,未来新站区将再添1026套新房源。项目还规划有2栋沿街商业楼,分别位于项目的东南角和西南角,同时项目自建一所占地面积3960㎡的地上3层幼儿园,另外规划有相关物业服务用房及养老服务设施、社居用房、社区卫生服务站及室外文体活动场地等。
【总用地面积】:62210.77㎡,合约93.32亩
【总建筑面积】:约15.79万方
【住宅建筑面积】:约10.36万方
【规划住宅】:6栋高层住宅(其中4栋18F,2栋27F)、13栋多层洋房(11F)
【容积率】:1.8
【建筑密度】:20%
【绿化率】:42%
【总户数】:1026户,按照每户3.2人计算,居住人数为3283人
【停车位】:机动车停车位1605个,其中地面停车位295个,地下停车位1310个
随着未来华地紫悦府、绿地柏仕公馆、碧桂园正荣悦玺、蓝光XZQTD212地块、招商XZQTD213、招商XZQTD214、正荣新站XZQTD217号地块及即将出让的3宗居住地块的入市,新站新房供应十分充足,项目的最新进展,楼事君也将继续关注。
除了未来新房源供应比较充足外,新站学区方面也频频传来利好消息。
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学区利好助阵配套升级
据悉,2017年新站区将新建小学4所、幼儿园4所,改扩建中小学5所,新增学位13800多个。4所新建的小学:光明之家小学、陶冲湖小学、磨店家园小学、相城路小学;4所新建的幼儿园:京东方当代MOMA幼儿园、淮海大道幼儿园、磨店片区规划幼儿园-1、磨店片区规划幼儿园-2;5所改扩建中小学:七里塘小学、71中、星火小学、78中(寿春中学)、30中。
另外,在2016年11月28日与新站区正式签约合作办学的寿春中学、一六八中学新店花园学校均将于2017年9月正式开学,区域内的优质教育资源更加丰富。
3月待出让地块详情一览
学区利好助阵区域配套持续升级,土地方面也迎来升温。据统计,新站区本月底将迎来3宗地块上市,均为居住地块。
新站XZQTD226号地块、新站XZQTD227号地块连体地块
经楼事君现场实探,新站XZQTD226号地块(158.54亩,居住)及新站XZQTD227号地块(123.28亩,居住)为连体地块,两块地的中间被文忠路与大众路中间的规划路隔开,目前尚未建成,两块地紧邻安徽中医药大学(少荃湖校区)。
安徽中医药大学少荃湖校区
新站XZQTD227号地块东北角地势比较高
经楼事君现场实探发现,新站XZQTD227号地块东北角地势比较高,附近的东方大道(大众路—桥头集路)道路工程还未完工。周边暂无形成气候的生活商业配套,由于隶属于少荃湖板块的待出让地块,周边高校配套云集,学府气息浓厚。
新站XZQTD226号地块、新站XZQTD227号地块连体地块
新站XZQTD218号地块位于新站区相城路与淮海大道交口西北角,占地面积149.56亩,规划用途为居住,地块的门口只有685路公交经过,该道路为乡村小路,路况较窄,周边无成形的生活配套,附近一待还有部分村民住户还未搬迁。
周边还未搬迁的老居民房屋
待出让的新站XZQTD218号地块
沿线的还有正荣新站XZQTD217号地块待开发,待出让的新站XZQTD218号地块与正荣新站XZQTD217号地块相隔不是很远,附近楼盘有圣联梦溪小镇、朗香书院。最近的地铁3号线紧邻淮海大道,经过正荣新站XZQTD217号地块旁边的(职教城站、大众路站),待建成后交通方面比较便捷。最终这三宗优质居住地块将花落谁家,楼事君也将继续关注。
毗邻不远的正荣新站XZQTD217号地块
地铁3号线经过的职教城站、大众路站
附近的梦溪小镇的商业街
与待出让的新站XZQTD218号地块毗邻的正荣新站XZQTD217号地块的更多详情请进:》》》合肥新站淮海大道这个地块竟然发现“公墓” 以后要咋整?
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