近日，有媒体报道，上海融创房地产开发有限公司于3月10日上午协议受让乐视控股(北京)有限公司（300104.SZ）（以下简称：乐视）所持有的上海隆视投资管理有限公司50%股权，从而获取上海虹桥商务区隆视广场北楼地上地下物业的所有权。

针对以上信息，《中国经营报》（中经城事：zjqy_2013 ）记者联系了乐视网公关部工作人员，其表示，公司对此暂无回应，如有回应会第一时间告知。

融创买楼

根据相关资料显示，“隆视广场”位于虹桥商务区北片区域，项目总用地面积15821平方米，总建筑面积为61041平方米。2013年3月21日，上海隆视投资以2.73亿竞得虹桥商务区核心区南片区05号办公用地，最大可建面积约为25313.12平方米，当初楼板价约为1.08万/平方米。

2016年至今，上海写字楼市场成交一直旺盛，据戴德梁行数据显示，截止到2016年12月20日，上海写字楼年度成交金额达847.98亿元。虹桥商务区核心区优质写字楼项目也越来越受到关注。2016年，红星美凯龙就以超21亿元的价格买下虹桥富力中心。

近期，乐视网有开始新一轮风波。乐视网放弃持续亏损的乐视电子商务的提案权和表决权；乐视体育与亚足联此前签订的关于亚冠、十二强赛等赛事的版权合作终止；乐视网业务与贾跃亭妻子甘薇的乐漾影视业务存在同业竞争问题；乐视网20亿元的公司债项目中止。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，此次收购既能让乐视回笼资金，又能让融创在此获得开发权。这和融创以前操作思路是一样，通过收购有一定现金流稳定性的物业股权可以让其获得这个地方开发权。虹桥开发前景是非常好的，但不排除存在短期局部性物业过剩问题。

此次接盘乐视上海商业地产项目或许只是一个开始。融创中国主席孙宏斌曾表示，2017年融创中国净利润率要从8%提高到10%，“通过各种手段把地拿好。”而乐视背后两万亩以上的土地资源更是一大块“肥肉”。

乐视还有多少地产？

就在乐视卖楼的同一天，乐视网还公告宣布抛弃乐视商城50%股权，而这次弃股权其已在公告中直言不讳是因为不愿被拖累。事实上，这家以视频业务起家、宣称自己是互联网科技公司的乐视，俨然半个地产公司。

值得注意的是，历史上，凡过得不好的科技公司，大抵都会卖楼，比如诺基亚连续卖了两座大楼（其中一座还是总部大楼），而索尼甚至卖了五次（欢迎搜索关键字“索尼”、“卖楼”）。

但乐视比这些同行高明，一见形势不妙，在建的新总部都被卖了。尽管如此，乐视手中还有多少楼盘或地块？

据（中经城事：zjqy_2013 ）记者不完全统计了乐视在国内的地产项目。2014年，乐视与当代置业约定在双方将在智慧社区、智慧酒店、智慧体验中心等多个领域展开深度合作；同年6月，乐视联手华贸地产打算以乐视电视为核心布局智能家居生态，当时双方合作的项目是位于北戴河的华贸·蔚蓝海岸项目。

2015年11月，乐视以4.21亿元的总价在重庆两江新区将近40万平方米的商业和住宅用地收入囊中。2016年3月，乐视再以30亿元投资重庆江北嘴建设酒店、公寓综合体项目，规模约16万平方米。

2016年3月，乐视与深圳市政府达成战略合作，双方未来将在智能终端产业、“互联网+应用”等领域展开广泛合作。乐视对外宣称，将有望在深圳建“企业智能终端总部”；

2016年5月，乐视以29.72亿元买下了北京财富时代置业有限公司及北京百鼎新世纪商业管理有限公司100%股权，交易价格分别为29.20亿元和0.52亿元，合计为29.72亿元。2016年12月，乐视又以2.79亿元拿下德清经济开发区北部砂村区块创业大道北侧地块。

2016年6月，乐视还用2.5亿美元在硅谷买下了原属雅虎的300亩地（约合50英亩）；在乐视法拉第投资10亿美元的5500亩内华达工厂停建问题还未解决之际，

2016年底，乐视还放出将在加州瓦莱霍Mare岛建第二家工厂（占地63.5公顷）的消息……

这些都不是全部，按照媒体统计，乐视还与杭州莫干山、天津蓟县等地方政府签订了合作项目，界面新闻甚至表示，乐视至少有20000亩以上的土地储备。当然，乐视大肆买地/建楼，比我们想的都要早。相当一部分人还不知道乐视早在2014年初就在山西拿下了3000亩的葡萄酒生态基地——但至今，乐视旗下“网酒网”可基本没有售卖自酿的酒，葡萄酒更是全部进口的，所以问题来了：这3000亩地现在到底在做什么？

按照地价楼价不断上涨的趋势，就算乐视相关建设业务无以为继，卖掉似乎是一件比建成投产并亏本售卖更划算的事情——这样，融创中国战略投资乐视的意图，终于令人有拨云见日之感。

本文为本报记者陈亮上海报道、部分内容来源公开资料。

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