目前一线城市楼市也只能说是一手房最明显的特征是“量缩价稳”。尽管楼市降温的氛围已初步形成，但多数购房者还没有感受到房价下降的实惠。一线城市楼市的范围广、区域多，个别一手住宅项目近期无论是涨价还是降价，都不足以代表整体走势。但二手房，就非常火热了，特别是房价不断跳涨！
在近期新闻中，市重点宏庙小学对口学区房卖出25万/平方米的价格，绝对是其中的热点。（据证券日报道）某购房者谢女士看来，这个价格虽然高但并不离谱，属于正常的市场价。“以我的经历看，学区房确实是火得一塌糊涂，太多人想买了，近些年几乎一直在涨。”
这一时期，谢女士看好了三套房子，一套是位于北二环外西营房的回迁房，39平方米大开间，朝北中间楼层，当时总价305万元。之所以把其列为首选对象，主要是因为其位于家长口中的“学区圣地”——德胜片区。
然而还没有多久，西营房的那套开间涨到了500多万元，相当于“930”新政落地后涨了200多万元，几乎翻番。而谢女士再去看房的时候，中介同时约了3拨人一起，当晚就完成签约！
对于在北京买的朋友感叹道，晚买半年就要耗费二十年的薪水去弥补，每个人能有几个二十年挣钱的时间？北京的房价又开始疯狂，中介说比去年还要疯狂，房价又开始飙涨！
这房价希望真要管管了，不能光停留在嘴皮上了！
