为什么有人宁愿买市区环境杂乱，户型拥挤，年限所剩无几的房子，也不选择郊区新开发的房子呢？这确实是一个让人心惊的问题。
和香港人、上海人相比，日本人并没有那么强烈的购房欲望，他们会根据收入情况和生活方式选择租房还是买房，住在市中心还是郊区，所以通常不会谈论别人的住房情况，相反，大家还会同情那些贷款买房的人。这与上海和香港人热衷谈论谁买了房，谁的房子升值了形成鲜明对比。
很多年前有一句话叫“宁要浦西一张床，不要浦东一间房。”
地段价值的背后，实际上就是外部配套的成熟程度。也就是，用不同额度的金钱能够买到相对应程度的配套。
除了用价格杠杆，还提供其他的附加值来吸引客户。故而，不单单是第一套房那么简单。
假如你手上握有100多万准备买房，三成首付再借一点钱的话，在上海大概可以买到300多万的房产。如果是在市区可能只有四五十平米，而在郊区则可以买到七八十平米左右。
虽然房子产权年限差不多都是70年，在郊区买一套房子的钱还不如在市区买一间房的多。但是一个是“市”区，一个是“郊”区，一个配套成熟，一个有待发展。
那么到底是跟从于城内的繁华吸引，还是折服于郊区的房价呢？
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