前言：

前几天，经开区世茂翡翠首府20万的验资费让小编本以为是目前合肥市区最高验资费用，但近期传出蜀山区金隅南七里验资费高达30万，又让小编心里“咯噔”了一下，不是说限购之后合肥市区的房子随便挑么？怎么还要这么高的验资费刷客？

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30万验资+2万号头费 蜀山神盘预计本周末加推

还记得肥西Y楼盘验资验到一半，宣布结束验资，现场随即出现了大闹的现象。种种情景好像都在宣示着17年的合肥，好像房子也并没有那么好买。

近期蜀山区金隅南七里4#楼传出验资消息，这个在1月份刚刚加推的神盘又要推新，而这一次验资费高达30万！

项目基本信息：

项目备案名：南七花园

加推房源信息：4#，2梯4户，31层，共116套房

备案价格：19599.82元/㎡

户型面积：93m²、120m²、130m²

验资情况：共116套房，预计验资比例为1:2

红框就是本次将要加推的4#

实际上金隅南七里从第一次开盘以来，就一直保持在供不需求的水平，1月份开盘现场爆满，基本都是以售罄为结束。

1月23日，金隅南七里9#精装修高层在售楼部开盘，44分钟，128套房源全部售罄，一套不剩！再加上7号的“光盘行动”，16天时间卖光2次！当天，现场都是这样的。

而这次加推4#楼，也传出号头费的消息，据传为2万元。

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3点告诉你蜀山第一神盘是怎么练出来的

在合肥楼市寒意渐浓的当下，开盘现场还能如此火爆，原因是什么？除了项目本身的品质之外，不得不提的还有整个蜀山区的大环境！

壹

项目位置：独一无二

金隅南七里是距离政务区最近的2万/㎡以下的项目，开车15分钟可以到达天鹅湖。周围公交车就有20多辆，紧靠城市主干道金寨路。

原本南七里就是合肥城市繁荣的代表，除此之外，项目周围已经有的成熟的商业综合体包括：百大商业大厦、安粮城市广场、天鹅湖万达等等。学校包括：五十中东校，马路对面中国科技大学、安徽大学、安徽医科大学等。另外，合肥市三院、省力儿童医院、安医大第一附属医院等都在周围。

周围无论商业还是基本设施都是相当完善，相比于很多新楼盘而言，周围的设施都是从头做起，这样的南七里是相当吸引人的。

贰

项目规划：超过预期

据介绍，该项目项目以延续工业记忆、发挥地段最大价值的设计理念，旨在保护旧厂区遗留下的文化气息，在尊重原有历史文化的基础上融入符合时代的新功能，通过塑造主题商业空间，提升区域形象及城市活力。

整体打造的是商业住宅综合体，概念图一出，很多合肥人就表示等待着南七里“凤凰涅槃重生“的一天早点到来。

叁

周围环境：竞争品少

南七里成为了目前蜀山区望江路沿线唯一一个在售的新房住宅楼盘，可见房源的稀缺性。而且周边商圈集聚、二手房小区价格已破2万/㎡，因此更加“受宠”。

周围目前在售的竞品楼盘有绿地御徽和政务一号，但是这两个楼盘的价格都是在2万/m²以上，其中绿地最新的价格为21000元/m²-22000元/m²。相比于这两个楼盘。南七里的价格似乎更加合理。

除此之外，南七里周围没有其他太多的竞争品，所以，现在的南七里不担心认筹问题。

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备案价1万9蜀山区房子值不值得买？

在备案价高达1万9的房子究竟值不值得买？在限购之后，蜀山区的抗跌性究竟如何？小编列举以下几点看看有没有说服力：

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区域实力：包揽四个“全国百强”

在2016年中国中小城市各项实力百强排名中，蜀山区荣获4项“全国百强”，分别为：

2016年度中国最具投资潜力中小城市百强区（全国排名52）

2016年度中国中小城市创新创业（双创）百强区（全国排名15）

2016年度中国中小城市新型城镇化质量百强区（全国排名71）

2016年度中国中小城市综合实力百强区（全国科学发展百强区）（全国排名75）

2

7条地铁穿过

地铁2号线、3号线、4号线、5号线、6号线规划经过蜀山区，而从合肥第三轮轨道交通线网规划修编工作中了解到，规划的地铁9号线、S1号线未来都有望途经蜀山区。也就意味着未来蜀山区可能是合肥汇聚地铁线路最多的一个区！

3

新建6所高校

区域内的潜山路小学，安居苑小学、黄山路小学、稻香村小学、五十中、五十中西区、琥珀中学等都是合肥排名前列的名校，“学区房”一房难求。

除此之外，2016年蜀山区已经相继规划建设了6所小学，分别为蜀麓小学、小庙小学、望江路小学、合作化路小学、奥体小学、肥西路小学。并且有6所学校在今年秋季开学，区域内的教育资源将更加丰富。

结语

关于金隅南七里小编还会继续跟进，届时将继续为各位带来这个神盘的第一手信息。

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