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▍今日头条

北京一套房728万，买家砍价到夜里11点745万成交

3月14日，券商中国报道了这么一个买房的故事。说在北京，一朋友买房，卖家报价728万，从早上7点半砍价到夜里11点半，最后745万成交...是的，是745万，二更君也猜这可能是一个假的买房故事。

同时，帝都疯狂的房价貌似也并没有“冷静”下来，就这几天，一家距离北京300公里的新盘连夜涨价近2000元/㎡，一时间，关于北京以及环北京房价成为焦点话题。

根据中国房地产业协会发布的房价行情显示，大首都房价连续17个月环比上涨，自2015年10月份以来，北京平均房价已经由37221元/平，涨至60738元/平（2017年2月），涨幅高达38.72%。

克而瑞北京高级分析师崔秀程表示，近日，北京市政府常务会议审议通过《北京市2017年国有建设用地供应计划》，其中，住宅用地计划供应610公顷，同比减少近五成。而以房控地一直是政府层面的方针政策，因此土地供应的逐年递减情况还将持续下去，住宅就不可能增多，住宅供应的速度一直跟不上人口的增速，市场上供不应求的局面长期得不到改善，会刺激房价上涨。

此外，北京周边区域也受土地供应以及需求旺盛等因素影响，溢价明显，大批投资客涌入。据不完全统计，环京地区已有8个县市出台限购政策。

广深和上海，带动了周边城市的产业经济，形成中国数一数二的珠三角及长三角城市群。而北京就厉害了，用房价带动周边城市，一圈儿三四线城市一起限购，史无前例！

大公司新闻

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1、万科A最高飙至22.15元上涨7%，董事会换届受关注

3月14日早，万科A忽然飙升，最高飙至22.15元，上涨7%。上午收盘万科A报21.74元，上涨4.97%，成交17.99亿元。在万科董事会即将届满之期，市场对于万科新一届董事会成员的关注度进一步提升。此前，媒体消息指，前海人寿的人士透露称，宝能系希望参与万科本次董事会换届选举，宝能一方会否入驻新一届董事会近几日引发市场讨论。

求之前清空万科股票的高管们的心理阴影面积……

2、传恒大寻求第二轮战略投资者，融资规模约150亿元

3月14日，市场消息指，中国恒大进一步推进恒大地产A股上市程，正为恒大地产寻求第二轮战略投资者，融资规模约150亿元人民币，潜在投资者包括国有保险公司、国企及央企等，背景较第一轮的8名投资者更强。

后台越来越牛

3、上海证大出售海门物业决案未获股东特别大会通过

3月14日晚间，上海证大召开股东特别大会，以批准向欣乐房地产出售海门物业全部权益，总代价8.14亿港元的交易议案。最终，反对票占比76.76%未通过该议案。

4、招商蛇口与武钢等成立平台公司 存量土地资源为合作基础

3月14日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布公告称，招商蛇口与武钢集团、武汉市青山区国资集团有限公司成立房地产平台公司，招商蛇口持有平台公司50%股权，武钢集团持有平台公司34%股权，青山区国资集团持有平台公司16%股权。合作模式包括社区运营与开发、规划调整武钢集团权属土地等。

5、李泽钜：长实地产“并非农夫”，仍会以地产业务为主业

3月14日，长实地产、长江基建、电能实业就收购澳洲能源公司DUET举行股东会表决。港媒报道称，其中长实地产、长江基建90%股东对该笔收购投出赞成票。长实地产董事会总经理兼副主席李泽钜表示，长实地产仍会以地产业务为本业。他形容公司“并非农夫”，有时是买地多于卖房，有时是卖房多于买地。

在200亿卖出“世纪汇”后，长江实业在内地的投资性物业还剩不足20万平方米。

6、泰禾与北京创业展开创新创业、特色小镇领域合作

3月14日，泰禾集团股份有限公司发布公告表示，公司与北京创业公社投资发展有限公司签订了《战略合作框架协议》，拟在创新创业服务、特色小镇建设、城市综合体项目等领域开展合作，实现协同发展和成长。

泰禾今年动作很多，闽系小伙伴们步子也都很大~

7、全球最大住宿出租平台Airbnb：努力迈向上市方向

3月13日，全球最大住宿出租平台Airbnb行政总裁(CEO)Brian Chesky在出席活动时指出，该公司短期内无意上市，也没有具体上市时间表。Brian Chesky表示，目前正努力让集团迈向上市方向，但没有具体时间表，因为没有实质的因素驱动该公司要急于上市。

8、安邦：与特朗普家族4亿美元交易消息不实

3月14日早传，中国安邦保险集团已与特朗普女婿贾里德-库什纳家族旗下一家公司达成协议，向位于纽约第五大道666号的摩天大楼注资逾4亿美元，该消息后遭安邦否认。

行业聚焦

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9、房贷政策收紧趋势明显，购房者压力增大

据《证券日报》3月14日的报道，目前国家房贷政策收紧趋势明显，不少银行首付上升至三成、房贷审批周期延长，短期来看，购房者压力有所增大。今年2月份开始，北上广深多地，多家银行已经陆续将首套房的最低利率折扣上调为9折，此外，房贷审批周期延长同样是房贷收紧的重要信号。

买家不怕买房难，越难买越要买！

10、统计局：1-2月全国房地产销售额增26%至10806亿

3月14日，国家统计局发布的2017年1-2月份全国房地产开发投资和销售情况显示，2017年1-2月份，全国房地产开发投资9854亿元，同比名义增长8.9%，增速比去年全年提高2个百分点。

而在商品房销售和待售情况方面，统计局数据显示，1-2月份，商品房销售面积14054万平方米，同比增长25.1%，增速比去年全年提高2.6个百分点。商品房销售额10806亿元，增长26.0%，增速回落8.8个百分点。其中，住宅销售额增长22.7%，办公楼销售额增长49.3%，商业营业用房销售额增长41.6%。

怀疑限个了假购……

11、盛来运：1-2月市场环境好转有利于房地产投资

3月14日，国务院新闻办公室举行新闻发布会，国家统计局新闻发言人、总经济师盛来运介绍2017年1-2月份国民经济运行情况。据盛来运介绍，1-2月份，国民经济主要指标出现积极变化，发展态势继续改善，整体运行延续了去年下半年以来稳中向好的态势。关于房价，盛来运提到，从1月份房价的情况来看，一二线城市的房价总体相对是趋稳的，回稳态势比较明显。

对于民间投资的表现，盛来运指出，民间投资在1-2月份出现了积极的变化，增长6.7%，比去年全年提升了3.5个百分点。主要原因有三方面，包括：政策效应在继续显现，市场环境在好转，政府PPP项目的落地在加快。

12、央行上海：沪2月房地产开发贷增加74.2亿，个贷增速继续回落

3月14日，央行上海总部官网发布2017年2月份上海市货币信贷运行报告。报告称，2017年2月上海市货币信贷运行平稳，各项存款明显增加，各项贷款稳步增长，房产开发贷款同比多增，个人住房贷款增速继续回落。

贷款方面，2月份人民币贷款增速回升，外汇贷款小幅减少。新增贷款主要投向第三产业，包括租赁商务业、批发零售业和房地产业，三行业贷款分别增加287.8亿元、122.5亿元和107.8亿元。

13、内地公私募基金借道沪港通和深港通扫货中资地产股

港交所近日公布数据，2月以来，多达11只中资地产股登上互联互通版“龙虎榜”，其中，融创中国上榜13次，买盘累计近6亿港元。此外，新城发展控股上榜6次，买盘累计达1.4亿港元；中国恒大上榜5次，买盘累计达1.38亿港元。

有媒体报道指，近期香港内房股频频大涨，借道沪港通和深港通扫货中资地产股的，主要是内地的机构投资者，既有公募基金也有私募基金。

城市发展

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14、港珠澳大桥即将全线贯通，粤发改委已启动编制粤港澳大湾区规划

3月14日，消息称广东省发改委已经启动编制粤港澳大湾区的规划，珠江口西岸打造先进装备制造产业带，澳、珠、穗侧轴也在逐步形成。目前港珠澳大桥海底隧道最后一节沉管已经成功安装。至此，港珠澳大桥33节沉管全部沉放完毕，只待安装12米的最终接头，大桥便具备全线贯通的条件。在港珠澳大桥全线贯通后，深(圳)中(山)通道也会把珠江口东西两岸历史性地连接在一起。

政府工作报告特别提了粤港澳大湾区规划，大广东要飞起

15、上海新增约1万套公租房，缓解引进人才居住困难

近日，有媒体消息称，2017年上海市将新增分配供应市筹、区筹公共租赁住房约1万套。其中，市筹公租房公约4000套，区筹公共租赁住房约6000套。

据称，上述房源重点面向参与和服务上海市科创中心建设的央企、高校、科研院所等相关企事业单位，以单位名义整体租赁。在准入条件方面，不限上海市市户籍，不设收入线和财产线，只要符合在沪合法稳定就业和住房困难等基本条件，均可纳入保障范围。

到处都能看看到民生保障的信息，但从来没觉得跟自己有关系。永远拔不了寸土寸金的魔都一根毛~

16、深圳印发海绵城市规划，2030年建成区80%以上面积达标

3月14日，深圳市规划国土委印发《深圳市海绵城市规划要点和审查细则》的通知表示，深圳市已成功申请成为2016年国家海绵城市建设试点城市。建设目标将最大限度地减少城市开发建设对生态环境的影响，据预计，到2020年，除特殊污染源、地质灾害易发区外，城市建成区20%以上的面积达到目标要求；到2030年，城市建成区80%以上的面积达到目标要求。

土地投资

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17、融创8.44亿元揽下浙江嘉兴平湖4宗宅地，平均溢价率309%

3月13日，浙江省嘉兴平湖新埭镇出让5宗宅地，总出让面积78亩，最终全部成交，总成交金额85640万元，楼面均价8407元/平方米，平均溢价率291.6%。其中，融创以平均溢价率309%包揽了4宗宅地，总耗资8.44亿元。

好久没看到这么刺激的溢价率了！

18、中天城投15.75亿元夺得贵阳“地王”，溢价率247%

3月14日下午，贵阳市三宗土地公开竞拍，引来中天城投、美的地产、碧桂园集团、融创和武汉交投等房企竞拍。最终，中天城投（贵州）城市投资开发有限公司以15.75亿的总价、6008元/平方米的楼面地价竞得G(17)008地块，溢价率达到247%，刷新贵阳地价；G(17)006、G(17)007则被武汉和纵盛地产夺得。

19、传融创即将进军柳州，项目或4月底落地

3月14日媒体消息称，融创将有项目在柳州落地，时间大概会在本月底下月初。有业内人士表示，若此消息为真，那么融创入柳的敲门砖则比较有可能的区域应该在柳南区。

20、柳州5地成交：祥源9亿拿地王，绿城“白菜价”获旧改地

3月14日，柳州出让5块国有建设用地，全部底价成交。其中，P（2017）9号地块，位于工业博物馆西侧，由柳州市祥源投资发展有限公司竞得，总价9.118亿元，楼面价为7868.17元/平方米，刷新了柳州楼面单价记录，成为柳州市新“地王”。

值得关注的是，白沙村改造地块P（2017）12号地块，由柳州绿城房地产开发有限公司竞得，总代价5840万元，楼面价为513.98元/平方米。不过绿城在白沙村整体的改造、白沙村民的拆迁及安置过程中，也要支付相关费用。

21、华夏幸福与越南国企初步达成合作，将收购NIC公司20%股权

3月14日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告宣布，公司下属全资子公司华夏幸福新加坡子公司与TN公司（越南信义集团）及NIC公司在新加坡签署《投资合作协议》。华夏幸福新加坡子公司将根据本协议以及后续的股权买卖协议收购由TN公司持有的NIC公司20%股份，并与TN公司、NIC公司按照本协议通过六家项目开发公司在六年内分六期投资开发项目用地。

22、阳光城40亿并购信业国际子公司，获上海、佛山6地块

3月14日晚间，阳光城集团股份有限公司发布公告宣布，拟通过持有100%权益的子公司上海欣昊泽房地产开发有限公司以人民币39.84亿元收购信业国际有限公司持有的上海信业房地产有限公司100%股权。据悉，上海信业无直接投资的房地产项目，其子公司上海兴申及佛山信财则分别持有上海静安区西康路1宗商住办综合用地和佛山市禅城区南庄镇禅港路西侧5宗商服用地，总土地面积35.14万平方米。

金融财务

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23、阳光城：公告70亿元非公开定增事项结果，阳光城表示，此次定增是近期以来房地产行业在证券市场的一次较大规模融资，资金全部用于房地产项目建设，不会用于拿地。按数量上限计算，此次发行不会导致公司控制权发生变化。

24、天誉置业：发布正面盈利预告，预期集团于2016年财政年度将转亏为盈。主要原因为天河项目及首批南宁天誉花园项目销售额创出新高。

25、合生创展：1-2月合约销售5.01亿，同比下降67。

26、云南城投：2016年公司实现营业收入97.70亿元，同比增幅达到143.46%，实现利润总额4.25亿元。

资料来源：地产人日报、观点地产网、澎湃新闻、掩耳网

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