涉农企业拥有土地，但发展产业缺少资金，有劲使不上。记者从重庆银监局了解到，重庆市解决农企融资“最后一公里”困局取得新突破，巴南浦发村镇银行以“农村产权交易签证书”为抵押方式，向企业发放贷款200万元。据了解，这是重庆市首笔农村产权交易证抵押贷款。
乡村旅游犯愁资金不足
44岁的张镜，是重庆采撷农业发展有限公司董事长。2012年，看好乡村旅游前景，她斥资在巴南天坪山打造二圣蓝调天镜康体旅游度假区。
按照张镜的想法，“将打造成为主城最佳慢生活目的地”。在这里，有乡村风情的特色小镇、健康度假养生区、民宿庄园等乡村休闲度假旅游项目，形成以蓝调为主的慢生活体验区。繁忙都市生活之余，城里居民可以驱车来这里感受田园气息，享受慢生活。
热爱奔跑的孩子们，这里还有一片能尽情“撒欢儿”的场地。这个由国家体育总局正式授牌的青少年户外运动营地也是重庆市唯一一家由民营企业打造的户外运动营地。
“几年下来，已累计投入建设资金1100余万元。”张镜说，然而，一期工程虽然达到了对外营业的条件，但现在还没正式对外营业。没有经济收益，加上之前投入了大量资金，建设资金一度非常紧张，“春节前夕，还在为维持该项目的流动资金而四处奔走”。
张镜需要尽快支付工程尾款和农民工工资，但几百万的支出对企业资金链来说显然是个难以承受的负担。“企业拥有的资产大多是流转的土地和地上建筑物，有效抵押资产有限，传统模式融资难度较大。”张镜坦言。
融资成本节省近6万元
通过与企业对接，浦发村镇银行以“农权贷”产品为切入点，在重庆土地交易所办理抵押鉴证。 “我们是第一次尝试，没有专业的评估机构，银行采取了内部认定价值的方式。”巴南浦发村镇银行负责人介绍，以“农村产权交易签证书”为抵押方式，通过内部认定价值，提供贷款200万元。为缓解企业方燃眉之急，从提出申请、提交资料，10个工作日内完成审批，5个工作日内将贷款资金发放到企业帐上。
相比于传统的涉农贷款，“农权贷”有专项贴息支持，企业融资成本更低。银行人士给记者算了笔帐，目前一般贷款的综合融资成本大概在7.5%左右，该笔贷款实际利率低于7%，由于能够享受涉农贷款贴息政策，贴息大约2-3个点，粗略测算，该笔贷款能节约融资成本5万~6万元。
“今年将加大对农村产权融资的探索力度，配合巴南区政府探索土地流转经营权证抵押贷款，与涉农担保公司合作以农权作为反担保的无抵押贷款。”上述负责人透露，目前，还有30余家“城乡一体项目”企业正在接洽中，意向融资金额超过1亿元。这些企业大多是规模化、产业化的现代农业，以发展都市农业、休闲观光农业，以及农旅结合为方向，通过农权贷解决了抵押担保难的问题，且降低了融资成本，审批较为快捷灵活。
编辑：sayhi
