过去的2016年，房地产政策经历了从宽松到热点城市持续收紧的过程，热点城市房价攀升，三四线城市仍面临去库存压力。有分析认为，2017年，一线城市均价将继续上涨；二线城市涨幅会有所回落；三四线城市总体上价格预计小幅上涨，成交量也会有所回升。
大城市“限购”，小城市“去库存”住建部表示，对房地产市场调控，积极开展调研，狠抓热点城市控房价，三四线城市和县城去库存。兴业证券分析师阎常铭等指出，ZF不惜一切代价去库存有多重目的，但其中一个重要目的是化解金融风险。
报告指出，在房价持续下行的一些区域，已经开始出现比较严重的按揭违约和以房地产作为抵押的其他贷款的违约现象。如果不去库存，不扭转之前这种趋势，那么越来越多的区域性的金融系统风险的爆发就很可能形成金融系统的系统性风险，从而引发类似美国次贷那样的危机。
以温州为例， 2011- 2015年房价持续下跌带来当地银行业不良贷款率大幅提高。连续 43 个月房地产价格持续下行，累计跌幅 24.6%，带来的后果是严重影响整个商业银行系统，无数的企业倒闭，炒房的基本血本无归！
兴业证券指出，近两年ZF正是通过这种去库存，化解了银行业微观层面的金融风险。在当前时间点，将库存去化到底是ZF的最佳选择。去库存没有完毕，意愿不会转变，目前政策难以转变，三四线繁荣难以停止。预计房价仍会有进一步的回升！
