2017年以来，长三角省会城市以及周边强三四线城市的土地市场和楼市一样暗潮涌动，品牌房企加速长三角布局，“重兵”囤积于此。同时，（中经城事：zjqy_2013 ）记者梳理发现，各大房企除了在公开的招拍挂市场拼抢，更祭出重金悬赏有效的非公开市场的土地信息。
其中，中南置地（南京）承诺提供信息成功获地当天兑现10万元现金；远洋表示，推荐土地成交且当年贡献货值的千分之一计提，上限100万，下限35万；推荐土地成交但当年未贡献货值，奖励30万；新城控股全国诚觅优质土地资产，成功促成土地投资交易，将获取丰厚佣金……
对此，行业人士置评，环一线城市的周边三四线城市，投资外溢现象明显，一些楼盘外来投资客超过6成，部分二、三、四线城市或暗流涌动、或已现过热苗头，也成为调控密集出台的的重要原因。
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楼市掀调控“小高潮”
春节以来，楼市又开启了一波调控的“小高潮”。3月15日晚间，南京、青岛相继发布限购政策，楼市调控进一步加码。
15日晚间，南京发布《市政府办公厅关于进一步调整我市住房限购政策的通知》：自16日起，在六合区、溧水区、高淳区范围内，暂停向已拥有一套及以上住房的非该市户籍居民家庭出售住房。在主城区（不含上述三区）范围内，暂停向已拥有两套及以上住房的该市户籍居民家庭出售住房。以上限购规定涵盖新建商品住房和二手住房。
青岛市国土资源和房屋管理局紧随其后下发《关于保持和促进我市房地产市场平稳运行的通知》，要求自16日起，在市区范围内，能够提供从购房申请之日起前两年内、在该市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明（下称“证明”）的非该市户籍居民家庭，限购一套住房；对在市区范围已拥有一套及以上住房的非该市户籍居民家庭，或无法提供上述“证明”的非该市户籍居民家庭，暂不得购买住房。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。
此前一天，赣州市政府办公厅刚刚发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》要求提高第二套住房公积金贷款首付比例至50%，对购买第三套住房的，暂停办理商业贷款；住宅用地的竞买保证金比例按不低于宗地起始价的50%交缴。另外，在市中心部分区域实施住房限购措施。
同时，（中经城事：zjqy_2013 ）记者梳理发现，自春节以来，已有杭州、南昌等多个二线城市出台调控政策，其中包括原有调控政策再升级、整顿房地产市场秩序以及针对土地市场的调整等。另外，还有连云港、滁州、涿州、三亚等6个三、四线城市也加入调控行列。
根据国家统计局的数据，1-2月份，商品房销售面积14054万平方米，同比增长25.1%，增速比去年全年提高2.6个百分点。其中，住宅销售面积增长23.7%，办公楼销售面积增长39.1%，商业营业用房销售面积增长31.8%。商品房销售额10806亿元，增长26.0%，增速回落8.8个百分点。
从数据来看，一二线城市受调控影响，交易量有所放缓，但是从数据看出现明显增加，主要是三、四线城市销售有超过预期表现。“投资外溢现象明显，尤其是环一线城市的周边三四线城市，市场出现热销，一些楼盘外来投资客超过6成，投资需求释放拉动销售数据。”业内人士指出，部分二、三、四线城市或暗流涌动、或已现过热苗头，成为引发调控升级的重要原因。
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房企打响土地争夺战
密集出台的调控新政下，房企正在筹备一场土储大战。
3月16日，无锡出让4宗地块，区域涵盖到了锡山区、惠山区以及梁溪区，据统计，4宗地块总出让面积为376816㎡，总起始出让金为428700万元，最高楼面价达6435元/㎡。
无锡国土资源交易网显示，截止报名时间，共有26家房企报名参加本次竞拍。其中，位于锡山区的金光纸业东地块，参拍房企数量达19家，刷新了单幅地块报名数量记录。最终该地块被恒大以18.6亿元竞得，楼面价11686.90 元/平方米，溢价率95.79%，刷新锡山区单价地王。
3日前的3月13日，与上海金山区枫泾镇一路之隔的嘉兴平湖新埭镇出让5宗宅地，总出让面积78亩，总建筑面积10.2万㎡，总成交金额85640万元，楼面均价8407元/㎡，平均溢价率291.6%。其中，融创以平均溢价率309%包揽4宗宅地，成为当日最大看点。
而2月17日，在上海鸡年的首场土拍中，经过短暂的45分钟就宣告结束，三幅临港新城地块被绿地、万科、碧桂园摘走，溢价率分别是0.85%、1.76%、0.41%。
苏州市于2月15、16日出让14宗苏州市区地块，出让总面积约63.21万平方米，起报总金额约129.13亿元，其中7宗商住用地全部限价，最高23390元/㎡。
而此前的2月14日，南京市迎来鸡年的首场土拍，共有7幅地块参与网上竞拍，总起始价183.7亿元，成交总价268.7亿元，溢价85亿元。
同时，值得一提的是，随着招拍挂市场拿地难度不断升级，收购、股权转让、联合开发、项目代建等方式成为房企拿地新的机遇，近期不少房企纷纷贴出了“重金寻地”通告。
中南：中南置地（南京）诚寻优质土地，收购、合作开发等模式均可，提供信息成功获地当天兑现10万元现金。
远洋：百万重金悬赏上海/杭州/南京/武汉/苏州/宁波/无锡/南昌等地有效的非公开市场土地信息，推荐土地成交且当年贡献货值的千分之一计提，上限100万，下限35万；推荐土地成交但当年未贡献货值，奖励30万。
蓝光：重金寻南京及南京周边热点城市土地，提供信息并成功拿地，按土地总价0.5‰提成。
新城：新城控股全国诚觅优质土地资产，成功促成土地投资交易，将获取丰厚佣金。
同时，恒大、碧桂园、荣盛等众多房企都在近日发布了重金求地消息……
对此行业人士置评：环上海区域的争夺将进入白热化，房企拼抢长三角，华东也成为2017年各大房企争抢的主战场之一。
