【本文来源：想住成都（xiangzhucd）】
本来该是被3.15刷屏的日子，小住的朋友圈却是这样的。10880元/㎡的楼面地价，我怀疑自己绝对经历了一场假土拍！
从去年下半年至今，城南大源、新川等板块房价居高不下。而由于去年国庆节的限购政策，从高新区和天府新区挤压出的客户流向相邻的华府板块。
此次华府板块拍出楼面价10880元/㎡的区域新高，要知道2016年华府板块的在售楼盘成交均价仅在6815元/㎡；不难想象本来为城南限购 “ 开后门 ” 的华府，也要用价格 “ 关门 ” 了。
华府板块位于双流区的剑南大道西侧部分，北侧是高新区，东侧是天府新区。想住觉得这里是没有购房资格的你，入住城南的最好选择。
大 道 畅 通，轨 道 待 建
华府板块的交通优势十分明显，纵向进城有剑南大道、华府大道两条快速路，距离城南核心居住区仅10分钟车程。横向有双华路、牧华路，距离华阳老城15分钟车程。
开车堵、地铁挤死人的城南；也将在2019年开通5号线，延剑南大道南下，版块内设有双华路、二江寺、牧华路三个站点。
沿 袭 城 南 特 点：望 山 跑 死 马
商业都没有，还卖那么贵？华府板块的房价可能与配套无关了。多数楼盘有大体量底商，但依然属于社区商业，目前区域入住率很低，这些商业的招商面临着巨大困难；10分钟左右车程的华阳欧尚（华府大道二段）、沃尔玛（华府大道一段）、银泰城（天府四街）则是相对便利的商业配套。
对于普通上班族来说，在华府生活最理想的状态是有辆车，每周末大采购塞满冰箱，工作日偶尔做饭；目前区域内虽无大型商业，但日常所需的便利店还是有的，毕竟谁也不是天天都要逛伊藤、凯德。
靠腿在板块间活动基本是苦逼的，大城南的特质就是：望山跑死马，看着大楼就在正前方，不好意思，再走半小时。
抱 紧 天 府 新 区 大 腿，自 身 供 给 有 待 提 高
目前在华府版块内可查的配套学校，仅有协和实验小学、协和实验中学，均已投入使用。
虽然未来按照《天府新区产城单元公共服务设施配套标准》规划有中学4处、小学7处、幼儿园15处，现多数学校均未投入使用，但是天府新区的小学具体划片情况可能“造福”不了华府板块，毕竟华府板块属于双流区和天府新区不是同一个行政划片。
可供华府板块共享的，是天府新区的医疗资源和环境资源。板块附近，梓州大道南端和沈阳路东段交汇处，初定将建华西医院（三甲），目前正在修建中。与华府仅剑南大道之隔，占地6000亩的南湖公园，也是休闲娱乐的好去处。
以前，华府板块是成都楼市不折不扣的“刚需板块”，6000多就能买下，但不少购房者却嫌弃它高密、档次低。
此次中海拍得的地块，加上16年地中建的三个地块可以看出，板块倾向改善升级，目前在售项目高低配也成为主流趋势。尽管目前板块内还有诸多不足，但大开发商的信心用地价足以表明。
面 粉 贵 过 面 包，面 包 暂 未 涨 价
土拍后，一定有朋友急切地关注板块内房源的信息，想住APP（xiangzhucd）马上致电版块内几个在售楼盘，均得到兽兽如下回复：“目前暂未调价，本批次剩余房源已不多，下批次价格肯定不会这么优惠，你也看到周边的地价了。”
想住就想问一句：昨日你爱答不理的华府，明天你还爱得起吗？房价走势是稳定还是会因为土拍有所涨幅，这都是无法预测的，但是，买房这件大事，一定要选准买对，找想住APP，准没错啦~
