北京限购升级了，相信大家在自己的朋友圈或是各大媒体都看到这个令人“振奋”的消息了。北京的限购政策是越来越严了，从2016年9月30日开始的930限购政策之后房价依然如火如荼的上涨。
其实从930的信贷限购来看，不可谓不严：
买首套普通自住房的首付款比例不低于35%；
购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)
对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%；
购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
但是从这些效果来看好像也没有什么效果，后来北京的15家银行的北京分行又出现了一个行业约定，自2017年1月1日起，所有银行贷款利率折扣最高九折。
这些似乎都限制住了资金涌入北京的房地产行业，更多的购房者都在期盼着这些调控政策能起到效果，最最起码能稳定房价不要涨了，能给购房者一个可以预见的预期，但是北京房价依然再涨。
说个朋友亲身经历的案例：
前几日，有位刚需的朋友去位于北京大兴的通泰国际公馆看房，去的时候人山人海，置业顾问报价57000元/㎡，朋友觉得价格过高，难以承受。这个价位对于北漂的工薪阶层来说，确实是太贵了，朋友就说想考虑考虑，置业顾问也算是好心提醒，建议看中就抓紧出手，随时可能涨价。就在朋友在贵宾室和女朋友商量的功夫，销售人员从办公室拿出了新的报价表：70000+元/㎡……
在这样一个疯狂的背景下，北京出台史上最严的限购令也是迟早的事情了。于是在3月17日北京的购房者迎来了史上最严北京限购令：
二套房首付提升至60%，认房又认贷：
居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%；
购买非普通自住房的首付款比例不低于80%；
暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含公积金贷款）；
小编想说的是，确实这是严了，北京的限购在全国限购的城市当中相当于是铜墙铁壁了，但是这限购到底是限了谁？
诚然，对于一些房地产投资者，限购政策能够增加投资资金进入房地产的门槛，对于楼市的走势是有这巨大的震慑作用的。而且，对于高端的住宅市场，如豪宅市场的影响也是巨大的。
那么，普通自住房的购房者们呢？限购是否想过他们的感受？
网上有流传的段子或许能说明广大购房者的真实心理感受：
普通自住购房者:”北京购房出新政了！首付提高10%。多么可笑的新政，我们是差那10%的人么？！我们差的是90%！”
更有网友吐槽，按照现在的北京房价，两个北京土著结婚，相当于两家上市公司合并；外地人跟北京人结婚相当于借壳上市；外地人在北京买房相当于IPO；要是其中一套房划片为上学区相当于定增！
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