这两天，对于楼市来说，惊心动魄。3月17日一天之内，四个城市楼市调控新政轮番刷屏，3月18日，长沙紧随其后推出楼市调控新政，限购令愈演愈烈。
北京楼市实施“认房又认贷”
二套房首付比例提至6成，暂停25年以上贷款
石家庄非本市户籍居民家庭限购1套房
广州楼市单身限购一套，连续社保3年变5年
郑州18日起补缴社保、个税也不管用了
长沙1套房贷款未结清购买2套房首付比例不低于45%，非本市户籍家庭限购1套
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留不下的北上广回不去的家乡
北京最近火热的房价已经被段子手们无数次的调侃，“清华北大毕业都买不起房子，那还要学区房干什么”，学历不值钱，学位值钱的话题刷爆朋友圈，让人哭笑不得的背后是一线城市让人焦灼的房价。
高额房价带来的巨大压力之下，北漂们在北京买一套房子的梦想遥遥无期。虽然楼市调控不断，然而买房的需求却不会被抑制。北上广深依然是青年精英流入最多的城市，房价还是不断在涨。
一二线城市的购买需求开始外溢
在大家已经逐渐明白这个道理之后，就不得不退而求其次，也就是在一二线城市周边县市，先买一个房子。可以先有个安家之地，也能分享房价上涨的增值机遇，未来再一步步往市中心转移。
这仿佛是一个不错的策略，越来越多暂时无法在北上广安家置业的购房者瞄准了周边县城的房子，这些地区的房价瞬间被抬高。
比如上海周边的嘉善，北京周边的河北保定涞水县，近几年房价迅速上涨，已在本月先于北京被限购。北京、广州限购升级之后，这两大城市周边县城的房价，可能会继续升温。
北京一感冒，燕郊就咳嗽。就如业界任志强所说：任何一个城市都可能有溢出效应，这种溢出效应就会使周边的地区在核心城市发展的过程中受益。
自2016年10月开始，一线城市以及部分热点二线城市出台严控政策，使得一二线城市的购买需求开始外溢，周边城市及部分热点城市的房价持续走高。
又一轮房地产调控悄然开启
对于政府来说，调控房价的决心是非常清楚的。连日来，楼市开启调控“小高潮”。最近北京、广州、河南郑州，环北京的崇礼区、涞水县、涿州市，环上海的嘉善，安徽省滁州，福建连江，山东青岛，江西赣州、南昌，江苏南京，浙江杭州等多个城市已经启动了限购限贷措施。其中既包括一二线热点城市，也包括其周边的三四线小城市，楼市风云变幻，一场调控疾风骤雨席卷全国。
2017年，山东济南、青岛先后出台限购政策，我们淄博本地，虽然还未出台相关限购限贷政策，首套、二套房最低首付比例也还保持在大多数购房家庭能够接受的范围。刚需、改善需求俱存，但房价已呈现出明显上涨势头。随着今年教育、医疗、交通、生态公园等多项惠民工程将取得较大进展，各区域城市配套日趋完善，相应的房价也存在持续上涨空间。
