买房不要急，看好在下手，说这话其实挺打购房者的脸，尤其是一线城市而言，根本就没有多少时间来考虑，随着各大城市限购出台，楼市迎来一个冰点时期，但真的是如此吗？限购真的能解决问题吗？放眼全国，有一个城市恰恰和其他城市不一样，可以也是目前为止唯一没有限购的城市，相信很多购房者都知道那就是重庆，但小编想说的是为什么重庆不限购呢？重庆房价可不低，其实小编认为单单的限购不能从根本意义上来解决房价过高的问题，很多购房者期待房产税，很多购房者认为楼市马上暴跌，相信绝对有购房者这么认为不仅仅是购房者还有一些专家同样有这悲观的看法，但小编想说的楼市经历限购从短期上看价格会有所回落，甚至在剩下9个月成交量都会低于去年，但从长远来看价格肯定会上涨，而且涨幅力度更大，好了，对于这些不是今晚的主题，今晚小编想说的为什么重庆可以独善其身

第一，资源分布，相信之前关注小编文章购房之前就已经了解过了，小编已经说过这个问题，目前对于刚需而言购房主要有以下几个目地，第一，教育，第二居住，第三保值增值，最重要就是第一点和第三点，从数据统计结果来看，重庆价格不仅仅没有下跌还出现了上涨，尤其是是南区对于2月份和3月份数据南区涨幅力度基本达到了5%以上，是主城九区最高的一个区域，整个重庆环比增长1.8%，同比增长18.32%，最重要的是南岸区可没有名校来支撑这个区域，那么为什么这个区域价格还在上涨而且远远领先其他8个区，这里非常重要的一点就是资源分布，南岸区作为一个传统老区不仅仅有一个稀缺江景资源还有足够娱乐资源和位置上便利，因此从资源这个方面他有自己独特的一面，其他8个区域同样也是如此，就好比沙区，沙区尤其西永区域熟悉重庆都知道位置又偏，价格还不便宜，但沙区具有就是独特教育资源

第二，供需问题，从3月14号重庆市统计局公布数据来看1-2月，重庆房地产开发投资392.87亿元，同比下降1.8%，降幅比上年扩大1.1个百分点。其中，住宅投资242.00亿元，同比增长0.6%，增速比上年提高3.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为61.6%。重点值得关注就是住宅用地基本可以说占据大幅度的一个比例，从而保证供需问题，最为重要供需仅仅是其中一个方面而已，一线城市由于资源较为集中使得购房者可选择余地非常少，而重庆不一样，本身而言不仅仅严格把控供需问题，还有硬性一个规定，那就是价格增长绝对不能超过GDP增长，尤其是对于教育投资在大力推进教育资源落后区域，而且还加大力度开发保障房和核心区域扩展，基本每个区域都有比如渝北目前就在往礼嘉方向在延伸，沙区大力推行沙磁文化，对于供需问题做了一个有效的延伸，不单单的依靠土地财政

第三，交通，发达的交通网络，打造主城核心区域1小时商圈，对于刚需而言非常注重，没有一个成熟交通网络，刚需基本是不会考虑，毕竟刚需要考虑自己上班时间，尤其现在飞速工作节奏，交通也从另外一个层面来解决供需问题，如果单单依靠土地是不可能完全的解决供需不足的问题，因为供需要从很多方面来考虑

毕竟有钱是少数，对于大多数的人而言基本都是刚需，而刚需非常注重就是3点，一个孩子上学，一个交通方便，另外是价格问题，而且不是所有刚需都有能力来实现保值增值的，房子只有1套，你卖了你住哪儿呢？如何谈保值增值呢？是的房子价格确实在上涨确实保值增值了，但你又不买，从何谈起呢？对于重庆而言严格控制房价增长主要从土地供应，交通发展和价格控制三个大方面来打造的一个核心体系，这也是为什么重庆可以独善其身，很多人会说重庆有房产税，但小编想说的房产税仅仅是其中的一个环节而已，单靠房产税不能解决房价过高的问题，从目前土地供应和房价控制两个方面来看，在相当长的一段时间重庆都不会出现限购的局面，对于价格而言小编认为今年的重庆还会有所上涨,但力度不大

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