这几天，各地都在纷纷调整本城市的楼市政策，去年大爆发时期都特别淡定的一些城市，在本轮也有点hold不住的感觉。
昨天上午还在和朋友聊起还有哪个城市能够置身事外的时候，一位在长沙搞房地产营销的大学同学说，现在就剩长沙和太原了，长沙估计也快了。他们得到消息其实相当快。
还没聊完，他就拿到文件了，随后长沙市在其网站上公布了最新的通知，湖南省外户籍的凭12个月的社保或个税可购买一套新建住房（不包括二手房），但在计算首付比例的时候，名下二手房要算在内。
如此算下来，中东部只剩下太原独善其身了。有重庆自媒体的朋友连夜赶稿，因为他所在的城市还没有加入。
办法总比问题多。新措施出来了，人们总要想一些破解之法，北京这边要求以公司名义买房后三年内不得上市交易，于是新的法子很快出来了，就看你敢不敢尝试，有销售表示，“如果你们真相买房，却没有资格，我们可以帮你们找符合资格的人代买，每年给对方一笔费用就行了”。
好家伙，这不就是“借名买房”么？额，不对，这应该叫“租名买房”，因为找的人大部分是陌生人。我想说的是，没有点资本的人谁敢这么干？个中风险可能要需要律师来提供专业意见。看到这，你是不是倒吸了几口凉气？
其实上层人士很难被阻拦，他们可以随时调用资源为我所用，只要他们愿意掏钱就行了。
普通人越来越被裹挟了，因为门槛更高了，房子越来越集中在少数人手里，只要你想买就得找他们，你只有两个选择，要么一直不买房，继续掉队，要么买他们手中的房子，当然价格可不是开发商的预售价了。
所谓的自zhu房，真的不靠谱。一线城市为了确保房子是用来住了，搞了个自zhu房的概念，愿望是好的，但真的没啥效果，符合资格的人太多，房源又太少，杯水车薪不解决根本问题。
房子不够用了，咋办？发展卫星城吧，结果如何大家都看到了。北京上海周边的卫星城们自己都被吓坏了，赶紧筑起大坝拦住涌过来的人和钱。
东部的小县城都慌了神，其他的省会城市更是不敢掉以轻心。以往所采取的策略是“内紧外松”，好像大家看到的长沙楼市都比较平稳，没怎么涨，其实是因为开发商没办法涨价啊，一涨价就拿不到预售证。但是你们都看到了，长沙的土拍的疯狂，动辄几百的溢价率，这些土地未来怎么办？难道真让开发商亏本卖房子？面粉贵过面包的唯一结果就是“面包贵过面粉”。 现在扛不住了啊，就像长沙，比你好点的城市都已经不得不出台新措施了，你不搞新措施，那么资金就涌向你这里。后面的逻辑，其实大家都清楚了，一旦出新措施，基本上就等于承认供不应求，承认后续还会上涨，唯一能做的就是迟缓这一步伐。其结果就是我在上文说的，房子越来越集中在少数人手中，拦是拦不住的，办法比问题多。比如“租名买房”，即使每个人名下一套房，但那是假的啊，房子并不能给他住，而是掌握在出资人手中。
房子从未只是“住”的
房子的确越来越稀缺，虽然按照住房自给率，我们的数据很好看，但这能让大家停住买房的步伐吗？眼下的房子已经彻彻底底与“住”无关了，不管你怎么倡导都没用，因为它让人们看到了暴富的捷径，仅此一点，就牢不可破。买了一套的想买第二套，买了二套的想买第三套，连房地产销售自己都这么干，普通吃瓜群众又如何？
房子越来越稀缺，其深层内涵是优质资产越来越稀缺，赚钱的路子越来越稀缺。普通人也有一颗撬动财富的小目标，给我足够多的路子也好，但现在就好比“自古华山一条路”。
