任志强看涨房价坚持了十来年，提醒大家“笨一点的话还是要买房”；直到现在还在坚持：2017年房价会涨得更猛！谢国忠则早在2004年开始唱空中国楼市，成为内地宣扬“房地产泡沫论”的第一人。不过，最近两年却不再唱空，几乎也看不到有关于房价的言论了。
回顾以谢国忠为代表的楼市空头和以任志强为代表的楼市多头之间的对决，观点上的交锋在近十年里从未休止，各自坚持的立场也从未改变。
看空观点：
第一、是以房价和收入比计算出的买房成本较高；
第二、是中国目前存量房不止180亿平方米，已经出现“过剩”；
第三、是中国社会逐渐进入老龄化阶段，人口下降会击破房价上涨的“美梦”。因此，专家认为“现在没有必要去买房子冒险，不要做发财的梦”，甚至认为“现在把房子卖了，一辈子开心”。房价并不会一下子崩盘，而是会像股市一样，每年掉7%，掉20年，一直跌掉80%.
而看涨观点：中国房地产需求似乎不单纯以人口红利来断定。以中国每年城镇化率提高0.8%的预测来计算，从2015年到2027年，每年的城镇购房适龄人口都在2.45亿左右的水平。这就意味着，未来15年住宅需求仍将保持总体旺盛的状态。
大家到底是该买房，还是该卖房？最终还得看老百姓自身的需求和条件。住着自购小两居的，期待着把自己的房子换得更大些；刚需一族，仍在四处搜寻适合自己的房源；这样的刚性需求就在那里，唯一的区别就是有人承担得起现在的房价，有人却只能望价兴叹。有几套房的，还想着多买几套投资，毕竟房价只涨不跌，谁不想投资呢？
接下来房价涨跌，更多还是看国家政策了！
