2017年开局的这两个月，上市房企依然销售火爆。截至3月16日，共有36家上市房企公布了今年1-2月份的销售业绩。这36家房企合计销售面积为4220.19万平方米，合计销售金额为52876.95亿元，平均价格为15000元/平方米。36家上市房企1-2月份的业绩同比上涨幅度分别为：销售面积77.92%，销售金额87.98%，平均价格8.3%。
亚豪机构郭毅解读称，房企基本上都把一二线城市作为进军的主体，在这些城市里面，一些区域型的中小房企生存空间越来越小，大城市的房企寡头现象越来越严重，行业集中度提升。
3月16日，一位广州二手房中介表示，春节假期后，买房人多了，一个月内他所在的区域房价上涨了10%。最主要的问题是没有房源，现在价格上涨，想买楼的人多了，之前价格平稳时，反倒没什么人买房。
而北京购房需求也没有降温。郭毅表示，一方面北京二手市场活跃度增加，买不了新房，就去买二手;另外一方面，虽然限购，但北京黄金区域的需求非常火热，但同时那些在北京买不起房的人，就去北京周边买房子。
中国的房地产市场到底是怎么了？为什么走不出“愈调愈高”的怪圈？笔者以为问题还是出在供需基本面上。限购、限贷政策只是暂时冻结、推迟了这些需求的实现，并无法从根本上掐灭这些需求。今天房地产市场的发展好像走进了一个恶性循环的怪圈，房地产市场的调控指在：限制人们买房，限制开发商卖房！这样房价仅是短暂停留，一松开又跳涨！
土地供应每年在减少，地王不断创新高，这样房价根本就没有降的可能。潜在的需求仍在积蓄力量，而房屋的供给却受到了重创，房地产市场的下一步发展令人堪忧。某知名时报总编近日在微博表示，年轻人应举全家之力把首付付了 房子能早买就早买！
