“2年时间一平涨了约3958元/㎡，备案均价10428.33元/㎡”据合肥物价局备案网显示，近日位于肥西金寨南路和滨河路交汇处的某J盘最后一栋楼备案价出炉。
2年时间一平涨了约3958元/㎡，备案均价10428.33元/㎡
近日，肥西老盘J盘公布了最新一栋住宅产品价格，18层小高层，144套房源，毛坯，最低9952元/㎡，最高10852元/㎡，均价10428元/㎡，户型面积85㎡—92㎡。距离上一次推盘，虽然涨价了近4000元/㎡，但是10428元/㎡的均价是目前肥西均价。
据了解，该项目之前备案的32#均价为6469元/㎡，捂了2年该项目最后一栋楼21#终于备案了，均价10428元/㎡，涨价3959元/㎡，涨幅高达61%。
J盘32#楼房源备案价
J盘21#楼房源备案价
J盘上期备案价时间为2015年4月份，当时的备案价格仅为6469元/㎡。经过2016年合肥楼市暴涨浪潮后，J盘捂了2年之久的最后一栋住宅房源也随之“水涨船高”。
基本信息：
地址：肥西县金寨南路和滨河路的交汇处东北侧
建筑面积：163615平方米
占地面积：600000平方米
绿化率：44.1%
容积率：3.00
规划：规划为住宅、公寓、商业，住宅由高层、小高层构成，共40栋楼
总户数：912户
车位数：加上商业停车位4000多个
层高：2.9米
周边学校：菁菁小学（原上派二小），肥西二中、小区内双语幼儿园
装修：毛坯
物业：安徽省长城物业管理有限公司 (1.2元/平米.月)
环境：派河（仅一路之隔）
商业：项目本身配套儿童主题商业（西南欢乐城），周边还有新华街、肥西百大购物中心、华邦万派城
交通：乘坐30路公交车到卫星社区站下车，33路到派河大桥站下车，692路公交车到派河路下车。
J盘售楼部
月底可能就开盘？
按照规定，项目的新品房源在备案之后不久的时间就要推出。
相对周边房源价格，J盘最后一栋住宅房源性价比较高，市场关注度自然不言而喻。
3月12日，金宇天地城项目正式开始验资，验资金额25万。据J盘置业顾问介绍，J盘交6000元即可参与认筹，预计3月下旬采用摇号的形式开盘。
据了解，J盘除了这144套住宅产品，后期还有几百套小户型的40年公寓产品没有推出，价格可能在7000元/㎡左右，预计会在住宅之后推出。
项目亮点：
1、项目占地245亩，60万方，周边商圈比较多，新华街、百大拓基， 5000多住户，近10万方商业规划。
2、项目紧临上派河，最后一栋高层21#楼位于项目南边，视野较好，无大型建筑遮挡。已经开始验资。
3、低公摊，得房率比较高，赠送面积大，最高可达11㎡。
4、5条公交干线+金寨路南北干道+派河景观大道+地铁3号线全方位构筑多元化交通网。
5、金宇天地城项目周边的学校有肥光小学、上派镇菁菁小学、肥西二中等，该项目目前的学区也暂定为上派镇菁菁小学和肥西二中，距离项目非常之近。
6、拥有4009个停车位，项目内部打造滨河风情街，设酒吧和商务会所，会所内含近300㎡恒温游泳池。
肥西新房供不应求
目前肥西楼市呈现分化。从肥西近期各盘的开盘表现来看，几乎都是以售罄而告终，虽然合肥楼市整体下行，但是肥西大部分项目一直是处于供不应求的状态。
肥西最新在售热盘动态
小编有话说：
作为一个存在时间较长的老盘，金宇天地城项目的周边居住氛围已经算是比较浓厚，从位置、环境方面来看，还是值得去看看的。
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