至少从十年前开始，就有人说，北京的房地产价格有泡沫，已经不适合进入市场。十年之后，北京的房价已经上涨了几十倍甚至上百倍，“泡沫说”也被鼓吹了十年，若是相信，错失无数买房机会！最近新的限购和限贷政策出台，我们依然很难看到房价下跌的趋势。这泡沫还能撑多久？
“中国楼市当然有泡沫，而且早就应该挤了。”北京大学校务委员会副主任海闻，一针见血表示，“但是现在挤也不是时候，房地产税的出台也有一个时机问题，现在经济状况不太理想，去挤房地产市场泡沫也有一定问题。”
其表示，中国房地产市场真正的泡沫并非房价，而是空置率的问题。从长远的房价保护来看，要解决空置率，要把资源浪费的这些泡沫挤出来是最关键的。“三四线城市的空置率很高。如果真的有人去购买(用来自住)没有关系，但是有的人买房是为了炒，这就是泡沫，一定要抑制住这些炒房行为。”海闻表示。
方正证券首席经济学家任泽平指出，从房价收入比、租金回报率、空置率、去化周期等指标来看，当前存在一定房地产泡沫，但区域分化较大，一线楼市存在价格泡沫，三四线则存在库存泡沫。当前中国房地产政策应适应“总量放缓结构分化”的新发展阶段特征，避免寄希望于刺激重归高增长的泡沫风险。
3月19日，中央权威人士表示，要妥善处理房地产泡沫，确保不发生系统性金融风险！同时多位宏观部门主官针对金融、房地产泡沫风险密集发声，国 家 发 改 委主 任何立峰表示，当前中国经济发展面临三大结构性失衡，有大量资金涌入房地产市场，今年将采措施控制信贷资金过度流向房地产业！
海通证券分析师姜超表示，汇率贬值受阻，同时由于金融去杠杆导致利率上升，都意味着房价将有很大的压力，房地产泡沫应该不太可能持续，今年房价应该会有一个拐点。当然，我们做出这样的判断，在当前的形势下压力是比较大的。但是研究员要有点理想，哪怕最后错了，我们也认了。
