各位粉丝：
还记得春节前我们推送的一篇消息吗？市住建委会同市规划国土委起草的《关于加强国有土地上住宅平房测绘、交易及不动产登记管理的通知（征求意见稿）》向社会公开征求意见。其中最重要的内容，就是北京将对住宅平房依据规划许可和不动产登记证明审核测绘成果，过道、门道等部分将会被标注实际使用功能情况，遏制“过道学区房”产生。
今天，这份《通知》正式发布实施了。
这件事的起因，其实是去年媒体报道的“天价走廊”、“天价过道学区房”，说是西城区有个过道在中介打着“0居”的旗号叫卖150万，为的是让孩子落户好在西城上学。
唉，这人将这智商用在正道上，去干点儿正事多好！
在依法核查同时，市住建委会同市规土委、东西城相关部门还多次专题研究，为的就是查漏补缺，完善住宅平房监管机制，遏制“过道学区房”产生。
找出了病根“”就得“对症下药”！为此，新的《通知》采取了四项措施：
一是实施住宅平房测绘成果审核。房管部门严格依照规划许可内容和不动产权登记证明记载的房屋平面布局进行测绘成果审核。
二是住宅平房申请不动产登记，需提交房管部门审核的房产测绘成果。住宅平房因新建、翻改建或同一权利人分割合并等情形申请不动产登记的，除其他规定材料外，还应提交经房管部门审核的房产测绘成果。
三是实行住宅平房交易现场核验。针对既有存量住宅平房交易，要求属地房管部门或其委托机构应进行实地核验，将具有院落居民通行、应急救援功能的部位，在《存量房房源核验信息表》中标注为“通道”。
四是将“通道”信息，在不动产权证附记栏中予以记载。
专家表示，综合采用这些措施，从房屋的规划验收、测绘、到最终房产登记，整体的办理程序上都完善严谨了，将有效扼制住宅平房擅自分割的行为。也就没有了过道房拿着房产证要去上名校的情况了。
而且就在昨天，北京市教委也就“过道学区房”一事明确做出回应，北京坚持免试就近入学原则,“过道学区房”不能作为入学资格条件。
今后想打着学区房的名义来兜售过道房，没戏了！
最后，【京房字】想再劝一句孩子还小、甚至还没孩子的各位粉丝，教育均衡是大趋势，过度集中的中心城资源一定会向外疏解，教育和医疗都是疏解重点。在【京房字】QQ群中看过我们专家组某人放飞自我手绘某新城教育布局的同学都应该知道，那样的新城，绝对会超过城六区的平均水平。
花150万买条过道？还是想想其他办法吧！
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