17城限购收紧后，

今日句容、东莞、廊坊再出楼市新政，

下一个会是哪个城市？

楼市四小龙之一的合肥，经历了一番大幅上涨后，合肥楼市于去年10月2日迎来楼市调控政策的实施。除了九区外，肥东、肥西、长丰三县并未纳入限购的范围。提到目前被各大媒体大肆炒热限购外的北城，包括楼事君在内的各位宝宝们，用一个字形容的话就是：远！

在滨湖新区如火如荼建设的同时，合肥北城新区建设大幕也正式打开。与主城区的只高不跌的房价相比，2015年的北城是名副其实的价格洼地。北城让人首先会想起的便是拥有体量约3800亩超大复合型地产项目——北城世纪城，目前主要在售商业街现铺和写字楼产品，此前住宅价格13000元每平，目前住宅部分已售完。

从合肥“1331”城市战略提出以后，如今的北城已吸引文一、世纪金源、华地、金科、中新、新城、弘阳等房企的相继进驻。其中，首入合肥的新城目前已成功布局四子，分别为：北城（长丰县 新城·北宸紫郡）、瑶海（E1612地块）、滨湖区（BH2016-15、17地块），新城·北宸紫郡项目近来动作频频，城市展厅已对外开放。

项目临时接待点

发源于常州的新城，目前，已在上海、南京、苏州等全国28个大、中城市累计发展了近150个住宅和商业项目。在2016年10月28日，新城以总价6.98亿元拿下合肥北城地块，并在拿地后的3个月内连拿3地块。

经楼事君现场实探，新城·北宸紫郡该项目位于阜阳北路和金江路交口，规划总建面约16万方，由9栋洋房、3栋小高层、6栋高层组成，总规划户数为1234户，户型从86-119㎡，从户型分布来看，产品的定位倾向于刚改类型的客群。

项目工地

项目工地现场已经开始动工，附近阜阳北路正在施工，周边商业配套较少，距离较近的为合家福连锁超市，片区的整体配套设施还需进一步完善。

附近的商业

同在北城的外来新房企还有南京弘阳，与新城在同一天拿地。弘阳长丰CF201609号地块，目前该地块案名还未对外公开。

此前楼事君采访到弘阳宋总，对方表示：“在合肥长丰、瑶海新地块预计明年8.9月份面市，定位方面偏刚需类产品，产品设计会延续弘阳的品牌产品及设计精髓。对于目前大量的合作开发现象，表示不排除会选择合适的机会考虑合作开发。对于合肥当前的竞争环境，更多的是要看开发商规划的产品，包括示范区、样板房的展示，弘阳基本会保持全国类似产品的高度一致。”

弘阳长丰CF201609号地块

除弘阳长丰CF201609号地块外，弘阳第二个项目落子瑶海，该项目是与滁州金鹏（瑶海区E1610号地块）合作开发。今年2月，弘阳以总价18.03亿摘高新区TF5-1、TF5-2号地块，这是弘阳布局合肥的第三个项目，目前地块还未正式开工。关于新城、弘阳北城项目的最新进展，楼事君也将持续关注。

如今的北城，为何吸引越来越多房企的进驻？除了在政府的大力支持下，北部新城建设大幕打开，还有北城教育资源也越发丰富。像衡水中学安徽学校、永红路小学、北城中学等学区资源纷纷扎堆北城。

其中，衡水中学安徽学校预计2017年秋季正式面向社会招生。安徽大学江淮学院也将迁至北城，另外还有配套的还有省立医院北区预计将于2018年投入使用。

交通方面，阜阳北路高架延伸到北城项目开工实施，建成后将于市区实现对接。据悉，新规划地铁8号线已通过审核，8号线为西北-东南走向，连接合肥新桥国际机场与市区。

虽然南有滨湖，北有北城，但这两个区域的发展目前还不能相提并论，相对成为金融、市政、高端住宅扎堆的创新高地，北城的发展仍有待观望。

毕竟一个新区的配套发展成熟，仍需要很长一段时间的沉淀。3月土拍收官大战即将打响，届时又将有哪些开发商参拍一时也成为了争相热议的焦点，楼事君也将第一时间为大家带来及时播报。

3月24日合肥土拍地图（图片制作：楼事合肥）

各位楼事粉们

关于房子的

生猛爆料

八卦线索...

欢迎各路豪杰通通砸过来！

由此进入