“3·17”新政后，楼市限购政策接连而至，环北京区域的楼盘更是加紧出货，因为它们知道，劈它们的雷已经在路上了。这不，今天下午，小V收到消息，环京区域限购加码，河北廊坊市所辖的3个主城区及三河、大厂、香河、固安、永清自明天起限购、限贷。
这是自天津，张家口的怀来、崇礼，保定的涿州、涞水后环京又一限购区域，可能也是影响最大的区域。
嗯，请看小编化身灵魂画师绘制的大北京限购地图……然后忽略掉他惨不忍睹的画技吧。
（BOSS说这个图像一只奔跑的牛……嗯奔跑的环京牛市）
北三县限购了！
作为今天的重头戏，此次限购涉及区域为廊坊主城区，以及（一定要注意这个“以及”，这才是重点啊！敲黑板！）三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县、永清县。
政策规定：非本市户籍家庭限购一套房且购房首付款比例不低于50%，包含新建商品住房和二手住房;本地户籍居民家庭购买第一套住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30%;对拥有1套住房的本地户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房;对购买第三套及以上住房的本地户籍居民家庭，暂停办理商业性个人住房贷款。
此外，用公积金贷款普通住房，最低首付比例调整至30%;购买第二套住房，首付最低60%;停止购买第三套及以上的公积金个人住房贷款的发放。规定自3月22日起实施。
得到消息后，小V的小伙伴立马致电廊坊市住房保障和房产管理局，办公室工作人员表示该消息属实，文件目前还未出，政策从明天开始执行。
那么问题来了——
环京的房子还能买吗？
限购政策一出之后，就开始有小伙伴在后台问小V，环京的房子还有没有买的价值。
对这个问题，业内讨论尚没有统一结论，有的认为环京楼市在短期内失去投资价值；而有的则觉的上有政策，下有对策。比如中原地产首席分析师张大伟就认为：廊坊户口可以随便落，炒房团又有无数身份证明可以用，有漏洞可钻。
至于以后就算出政策补丁，那么在这一小段时间内，恐怕还是难以抑制住市场的投资需求。
对此，小V的观点是：目前环京区域依然是一个投资氛围很浓重的市场，但京津冀协同发展带来的区域价值是存在的。就这一波来讲，由于市场预期已经高涨，短时间内难以控制住，而限购却如业内人士所言，即使对炒房者来说也有漏洞可钻。因此，此轮限购表明政府立场，控制上涨速度、调节市场预期是这一次环京区域限购的主旋律。
至于买和不买，小V无法给大家更多的建议。毕竟每个人买房的需求不同，只能说，大家根据手中的资金情况进行理性安排。
编辑：心机的小编
