随着2月最新70城房价数据的出炉，一二线城市新房价格涨幅有所回升，三线城市继续保持较高增速；房价上涨城市数量也有明显增加。其中，三亚领涨全国，广州领涨一线城市，而深圳跌幅最大，达到0.6%，成为全国70个大中城市中跌幅最大的城市。那么深圳的房价真的能跌下去么？
一线城市的房价，连不少国外的专家都大为惊讶！野村控股会长古贺信行认为，中国一线城市房价达到了泡沫水平，北京、上海、深圳的房价高达家庭收入的20倍以上，这已经超过了八十年代末地产泡沫时代的东京了！
有分析表示，深圳房价能够与北上并驾齐驱，高于老牌一线城市广州，贵的有理由。一座城市有山有海，自然条件优越，城市规划建设先进，在城市穿行，如同在森林穿行，最老的住宅也不过20多年，没有太多城中村、历史建筑、老屋的包袱，城市工作机会多，这些都是房价贵的理由。
再加上宏观上的理由：当前人民币超发、贬值趋势不变，投资环境短期不变，土地财政短期不会变，人口净流入，学生在增长，环境区位等等因素会维系房价高企！所以虽然最严调控，但看空的并不多，这十几年来，不都是这样涨过来了！
不过，也有不少观点对这样的房价担忧。调控治标不治本！什么时候开始征收房地产税！什么时候房价回归理性！按理说收税的事情，ZF没有理由不做！但要做就需要知道每个人到底有多少房子！这会触及到一些人的利益！更严重后果可能导致经济崩溃，重蹈日本当年覆辙！
