“317认房又认贷”政策首个周末，房产经纪史上最忙碌的一个周末。而在这周周末，对于所有人来说，都是忙忙碌碌的。
目前，预估即使以网签为节点，波及的在途交易依然非常多，不仅仅体现在有多次房贷记录的客户上。2月至新政前，预计全市二手房成交量共计超过35000套，其中近30%属于尚无法办理网签的情形。主要是换房客户尚未办理完前一笔交易的流程，甚至有多连环客户目前尚处于“流程排期”之内。
对于受影响的在途单，不少房产中介启动紧急沟通，与买方沟通主要集中在付款方式变更的告知、是否能够自行筹措首付、补足首付的周期三个方面；与业主沟通因客户付款条件变动，可能涉及到的合同变更，对于可以快速达成一致的买卖双方，涉及到重签补充协议，麦田法务全程提供法律咨询。目前受影响的在途单，半数都能达成一致，短期达不成一致的往往是客户属于换房，购买自己房产的买家也受到了政策影响，所以需要先明确前一笔交易，才能明确自己的履约情况。
对于此，麦田房产法务部分析，如确实因新政影响，首付增加而不具备购买能力的，则买受人有权解除合同。根据最高人民法院引发《2011年全国民事审判工作会议纪要》，属于正常解约，无需承担违约责任。
此外，据“麦田房产”统计数据分析，新政后首个周末，3月18-19日二手房看房量和成交量相比上个周末均下降30%左右，并未出现断崖式下跌。主要是因为：周末这两天成交的客户，主要有三类，一是首次置业的刚需，没有贷款记录；二是全款买房的；三是之前就看好一套房，现在政策后业主愿意签约了，就没太在意新政影响，签约成交了。从一线反馈的情况来看，前两种不受政策影响的情况是成交主流。
