无论买卖二手房，中间有些费用是必须要缴纳的，中介费、各种税费......所搞清楚很有必要，那么二手房买卖中，交易费用大体可以分为几类呢
国家征收的交易税费。
交易费(3元/平方米)、印花税（房款的0.05%）、契税（评估价与成交价取的高值×1%(90平方米以内的房子，超出144平方米的×4%)、增值税（全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)、个人所得税（房款的1%（.普通房满五年唯一减免）等......这部分费用是交给国家的，都是有正式票据的，中介无权代收也不会有什么私下运作的空间
贷款相关费用。
包括评估费（贷款评估价×0.3%（一般房屋面积大于60平方的×0.3%，小于60平方的×0.5%）），担保抵押贷款服务费（贷款额×2%）等这些费用是交给评估公司和担保公司的，也是有正式票据的，当然你要是能找到人评估费还是可以便宜的。
中介收取费用。
正常情况下中介可以收取的费用就只有中介费和贷款服务费。中介费各城市收取的标准不一样，一般在2%左右，一般的中介服务费用的结算是买卖双方各承担房屋成交价×1%；如果在这些费用以外还有其他费用收入就要问清楚，很可能是乱收费。
大家都明白，买房子当然绝不是越便宜越好，关键是要看性能价格比。但是购房者在看好楼盘之后，买房时也会遇到很多不符合宣传承诺的地方，有很多购房者会，因为买房不易不想折腾，选择忍气吞声，实际上，如果买房遇到以下几种情况，购房者是有权选择退房维护自己的合法权益的。
开发商楼盘五证不全。五证缺一，都是没有售楼资格的。这时开发商与购房者所签的合同属于无效合同，购房者有权要求退房。
交房面积差距太大。交房面积与合同面积存在误差是正常现象，但是如果误差值超过法律规定的3%，购房者有权要求退房，并要求开发商退还购房款和利息。
开发商未在规定期限内交房或办交房产证。开发商拖延交房或者办不出房产证的情况现实中存在太多这样的维权事例。如果开发商在合同约定时间无法交房或办出房产证，购房者有权提出退房。
房屋存在严重的质量问题或未经允许私改房屋规划设计。如果屋主体结构质量经核验确属不合格，或者房屋户型在购房者不知情的情况下发生改变，购房者有权要求退房。
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